Bütçeleme kaynak yöntemi: açıklama, özellikler ve örnek

Herhangi bir işin performansında planlanan maliyet tahminlere dahil edilir. Yanlış derlenmiş, yasal açıdan Belge değerlendirilmek üzere kabul edilmeyecektir. Eğer ekonomik hatalar yapılırsa, nesnenin gerçek değeri bundan çok farklı olacaktır. yerleşme. İş maliyetini hesaplamak için hangi yöntemler kullanılır?

Birazcık geçmiş

2008'de Rus hükümeti onaylandıproje dokümantasyonu hazırlama gereksinimleri. Ardından, bütçeleme için kaynak ve temel endeks yöntemleri yasallaştırıldı. Daha sonra, diğer maliyet hesaplama yöntemleri geliştirildi ve uygulandı. Onları daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Temel yöntem

Normların kullanılmasını sağlar (FER TER) tahmini fiyatlar hesabı endeksleri. Maliyet azaltma gerçekleştirilir tarafından harcama kalemlerini karşılık gelen endekse (fiyat) çarparak. Temel yöntem belirler şimdiki bugün için işlerin maliyeti.

Fiyatlandırma çoğaltılabilir tarih:

• Tahminler genel olarak. Bu yöntem, bir iş türünü belirlemek için kullanılır.
• Her gider kaleminde. Tahmin birkaç aşamadan (tamir, kurulum vb.) Oluşuyorsa, her bir iş türüne ayrı bir endeks uygulanır.
• Doğrudan maliyet unsurlarına. Tarife, fiyatın her bir kalemine uygulanır. Sonuçlar daha sonra tahminin toplam maliyetini belirlemek için toplanır.

Tahmini = (maaş x tarife + makine işletmesi x tarife + materyal x tarife) x tutarı.

Bu teknik, aylık ortalama sonuçlarına göre kaynakların maliyetinin belirlenmesinden dolayı, ortalama olarak inşaat fiyatlarının bölgede ortalama olarak hesaplanmasını sağlar. hesaplama ağırlıklı ortalama fiyatlar SSC bölgesel düzeyde. Yatırımcılara bu yöntem kanıtlanmış masraflar tarafından yönlendirilmesine izin verir.

Diğer yöntemler

Kaynak hesaplama metodu, mevcut fiyat ve tarifelerdeki kaynakların hesaplanmasını sağlar. hesaplama devam ediyor malzeme gerekliliklerine, ekipmanın teslim ve kurulum maliyetlerine dayanmaktadır.

Kaynak endeksi Çizimlerin tahmin yöntemi kullanılır.yapı. Bir kaynak yönteminin ve bir indeks sisteminin birleşimidir. Son yüzyılın 90'lı yıllarında enflasyonist bir ortamda planlama amacıyla geliştirilmiştir. Onun haysiyeti doğru hesaplama iş maliyeti ve gerçek fiyatları kullanma imkanı. Büyük göz önünde emek yoğunluğu Bu yöntem, temel yöntemden daha az popülerdir.

Temel için güçlendirilmiş şartname yönteminde hesaplamalar Önceki benzer projelerin verileri alınmıştır.

Eğer bir tazminat yöntemi uygulanırsa, temel fiyatlarda hesaplanan işin fiyatı, kaynak tarifelerindeki değişikliklerle ilgili ek maliyetleri içerir. bunlar Giderler tasarım ve yapım sürecinde belirlenir. Müşteri, onaylanmış olması koşuluyla, taahhüt veren kuruluşların tüm gerçek maliyetlerini tazmin eder. Bunlar şunları içerir:

• fazla pozlanmış malzemeler;
• Düşük emek verimliliği;
• aracılık hizmetleri.

Bu Bu yöntem, fiyatları en uygun fiyatla karşılaştırmanıza izin vermez (piyasada ortalama). Yüklenici, yüksek malzeme yoğunluğuna sahip bir objeden faydalanacaktır. O var düşecek yeni teknolojiyi kullanma isteği, ilerici inşaat yöntemleri.

Kaynak bütçeleme yöntemi: açıklama

hesaplama mevcut maliyet unsurlarında gerçekleştirilir,proje uygulaması için gerekli. Kaynakların maliyetini hesaplarken, lojistik bilgi (malzemelerin uzaklığı ve araçlarının ölçülmesi), enerji tüketimi, ekipmanın çalışma süresi dikkate alınır.

Süreç içinde hesaplamalar aşağıdaki göstergeler ayırt edilir:

• emek yoğunluğu iş (insanlar.-h), emek ödeme tutarını belirlemek için gerekli olan;
• ekipmanın çalışma saat sayısı;
• harcanabilir malzemeler.

Hesaplama şartnameye göre yapılır.ürünler ve parçalar - bir üretim biriminin üretimi için kaynağın kullanım oranını gösteren liste. Yerel tahminlerin derlenmesinde kullanılan kaynak yöntemi, gerçek malzeme maliyetine dayanmaktadır. Yüksek doğruluk rağmen hesaplamalar, Bu Yöntem, bir maliyet tahmini gerçekleştirmek için gerekli olan çok fazla zaman nedeniyle nadiren kullanılır. Ayrıca, bir kaynağın piyasa fiyatını haklı çıkarmak çok zordur.

Tahminlerin derlenmesi için klasik kaynak metodu, yürütmeyi ima eder. hesaplama aşağıdaki formüle göre:

Maliyet = emek yoğunluğu Saatte kişi başı х maliyet + miktar püre / saat x mash / saat maliyeti + miktar malzemeler x maliyeti.

Avantaj ve dezavantajları

İnşaatta bütçe fiyatlandırması konusu her zaman olmuştur. cidden. Özellikle devlet müşterileri olmak üzere yatırımcıların ihtiyaçlarının belgeleme ve doğruluk kalitesine yükseltilmesi hesaplamalar Uygulamada, kaynak tahmininin kaynak yönteminin giderek daha çok kullanıldığı gerçeğine yol açmıştır. Çünkü süreçte hesaplamalar Mevcut fiyat seviyesi, sonra ana prensip devlet fiyat politikası - gerekli maliyetlerin oluşumu. Bu Bu yöntem kendini en aktif ve çevik olarak belirlemiştir. Müşteri, her türlü işin gerçek maliyetini görebilir. Bu veya diğer tasarım çözümlerinin etkisini her zaman değerlendirebilirsiniz.

Devlet müşterisine, tahminlerin hazırlanması için kaynak yöntemi şunları sağlar:

• ekonomik olarak haklı çalışma maliyetini belirlemek;
• Açık artırma için devlet sözleşmesinin başlangıç ​​fiyatını hesaplayın tarafından tekliflerin yerleştirilmesi;
• Piyasa fiyatından siparişi yerine getirmeye hazır tedarikçileri, geliştiricileri ve yüklenicileri bulmak daha hızlıdır.

Kaynak hesaplama yöntemi: örnek

Aşağıdaki tablo ilk verileri ve hesaplama algoritmasını göstermektedir.

Genel gider, FOT'un maliyeti ve tahmini kar her iş türü için ayrı ayrı ayrılabilir.

Veriler nereden alınır?

Kaynak endeksi Bir örneği daha önce sunulmuş olan bütçe yöntemi, tasarımın tüm aşamalarında uygulanır. Çalışma belgelerini ve projeyi çalışma sürecinde, yöntem takviye edilmiş standartları.

Tahmin hazırlandı böyle verilerde:

• gerekli materyallerin listesi;
• gerekli çalışmaların listesi;
• personel hizmetlerinin ödenmesi için masraflar;
• ekipman operasyonunun maliyeti;
• normatif kar.

Ilk üç makas kaydedildi proje dokümantasyonu hazırlama sürecinde. Kalan öğeler tarafından hesaplanır veri sabitler ve değişkenler maliyetler. Malzemelere yönelik fiyatlar, tedarikçilerin tedarik maliyetlerini ve lojistik hizmetlerini içerir. Kaynaklar toplanan verilerden belirlenir. GESN-2001.

Ek bilgi kaynağı olarak, yerel listeyi kullanabilirsiniz (form numarası 5). İşgücü maliyetlerini hesaplar (kişi /h), mekanizmaların kullanım süresi (mash /h), malzemelerin tüketimi (fiziksel metre cinsinden). Göre Kaynakların fiyatı, tahmini dönemde doğrudan maliyetlerin maliyeti hesaplanır.

Devlet siparişlerinin bedeli

Açık artırmalar için devlet sözleşmesinin başlangıç ​​fiyatıMüşteri tarafından onaylanmış proje belgelerine göre hesaplanır. Müşteri muayene için hesaplanan tahmini gönderir. Kontrol organizasyonu, tahminin yapıldığı tarihteki cari fiyatlara ve cari fiyatlara göre, hesaplanan değerin mevcut standartlara uygunluğunu doğrular. Denetim sonuçlarına dayanarak, temel fiyatlarda ve tahminin yapıldığı tarihte hesaplanan, nesnenin toplam değeri hakkında bir fikir verilir.

Sözleşmenin başlangıç ​​fiyatı yeniden hesaplanır.enflasyon endeksi. Endeksler, sanayi tarafından Rusya Federasyonu Ekonomi Bakanlığı tarafından geliştirilmiştir. Nihaî karar, ilk fiyat protokolü ile resmileştirilir ve müşteri tarafından onaylanır. İkincisi, kaynak yöntemini kullanarak bir nesneyi inşa etme maliyetini bağımsız olarak hesaplayabilir. Kaynak ve endeks metotlarına göre hesaplamaların sonuçları arasında önemli bir fark tespit edilirse, müşteri bireysel endeksi onaylamak için yatırımcıya başvurabilir.