Yapımda hesaplamaların yapılma şekilleri ve özellikleri

Tahmini, işçilik maliyetinin hesaplandığı yüklenici ve müşteri arasındaki sözleşmenin ekine atıfta bulunmaktadır. Belgede ayrıca, malzemeler için bir maliyet tahmini yapılmaktadır.

Tahmini maliyet, toplam sermaye yatırımlarının miktarını, ürün ve materyallerin sözleşme fiyatlarını belirlemek için temel değerdir. Daha da düşünelim, ne oldu inşaat tahminleri türleri.

Uzlaştırma belgeleri hakkında genel bilgi

Uzmanlar, büyük projeler için tahminlerin profesyonellerden sipariş edilmesi gerektiğine dikkat çekiyorlar.

İş türüne göre tahminler çalışma belgelerinin ayrılmaz bir parçasıdır. Tasarımı için bir takım gereksinimler vardır. Kural olarak, tahmin proje ile aynı anda hazırlanır.

Yerel tahminler

Belli bir çalışma türü için veya bir nesne için derlenirler. bu türünü hesapla Tahmini iş ve harcama miktarının kesin olarak belirlenmediği durumlarda kullanılır.

Hesaplama, sözleşmeli fiyatlarla yapılır. Ekte veya faturada, her birinin maliyeti ile birlikte tüm malzemelerin bir listesi verilir. Son bölüm, belirli bir iş türünü veya tüm tesisi bir bütün olarak gerçekleştirirken kullanılacak olan tüm materyallerin toplam maliyetini hesaplar.

Nesne tahminleri

Yerel hesaplamaları birleştiriyorlar. Bu tahminde, maliyet türleri. Tahminlerde Örneğin, bölgenin iyileştirilmesi için şunlar için hesaplamalar yapılabilir:

• Manzara tasarımı oluşturma.
• Bir gazebo inşası.
• Çeşme tesisi.
• Çocuk oyun alanı oluşturma vs.

Konsolide hesaplama

Bu tür tahminler genelleştirilmiş ve bir araya getirilmiş göstergeleri yansıtmayı amaçlamaktadır. Bir özet hesaplama, çeşitli maliyetleri hesaba katar.

Ana tahmindeki maliyet türleri masrafları:

• İnşaat ekipmanları.
• Bitirme işi.
• Malzemeler.

Konsolide hesaplama, yapının yıkım masraflarının hesaplanması, şantiye inşaatının tahsisi için belgelerin hazırlanması, teknik şartların elde edilmesiyle ilgili masraflar,

Derleme Özellikleri

her maliyet tahminleri gerekli olan kendi özelliklerine sahip olmakBelgeyi hazırlarken göz önünde bulundurun. Gerekirse, geliştirici kendi başına bir hesaplama yapabilir. Ancak, kural olarak, müşteriler özel şirketlere yöneliyor.

herhangi tahmin türü kullanarak bir bilgisayarda derlenebilirExel programı. Ayrıca özel uygulamalar da yayınlandı. Onlar zaten temel göstergelere, iş türüne, maliyete, malzeme türüne, tüketim oranlarına vb. Sahipler.

Eğer sermaye inşası büyükse, müteahhitlerin ve müşterinin rahatlığı için tüm işler aşamalara ayrılır. Buna göre, her biri tamamlandığında ödeme yapılır.

nüansları

İnşaat için herhangi bir projedeTüm materyalleri listeleyen bölüm, belirli bir iş aşamasının yürütme süresini gösterir. Bitmiş nesnenin teslim edilmesi için son son tarih de belirlenir. Buna göre, uygun şekilde hazırlanmış bir tahminde, öngörülen tüm işlerin kantitatif özellikleri mevcut olmalıdır: kazıdan bitirmeye kadar.

Her türlü tahminlerde, genel masraflar dikkate alınır. Bunlar özellikle nakliye masraflarını, yüklenicinin idari departmanının hizmetlerinin maliyetlerini, vb. Içerir. Bu maliyetler toplam maliyetin yaklaşık% 10-15'i kadardır. Ayrıca, yüklenicinin karını dikkate almanız gerekmektedir. Tüm maliyetlerin yaklaşık% 20'sidir.

Uygulama gösterirken, inşaat yaparkenÇalışmalar ek maliyetler olmadan yapamaz. Tahminlerde, onlar için küçük bir yüzdelik sağlanması gerekmektedir. Ancak, tahminin derleyicisi müşteriye bu tür maliyetlerin oluşma koşullarını açıklamalıdır.

aşamaları

Bir tahminin hazırlanması süreci şunları içerir:

• Proje için maliyetlerin hesaplanması.
• Gerekli yatırımların toplam miktarının belirlenmesi.
• İşçi maaşlarının hesaplanması.
• Malzemeler, yapılar, ekipman için maliyetlerin hesaplanması.
• Toplam tahmini maliyetin belirlenmesi.

Kural olarak, tüm hesaplamalar tablo şeklinde sunulur. Bu formda, tahminin kullanıcısı, hesaplamaların doğruluğunu rahatlıkla karşılaştırabilir ve değerlendirebilir.

ayarlama

Bu olmadan, tek bir tahmin değil. Bu durumda, özellikle hesaplama bir yeniden yapılandırma veya revizyon projesi için gerçekleştirilirse, ayarlama tekrar tekrar gerçekleştirilecektir.

Ekleme ve değişiklikler, sonrakiHesaplamanın onaylanmasından önce nesnenin araştırması. Ayar, öngörülemeyen masraflardan kaçınılmasına izin verir. Genellikle, bir inceleme sonrasında, tahmini maliyet düşer.

Hesaplama yöntemi

Tahmin, bir kural olarak yapılır,temel indeks yöntemi. Bir prognostik ve güncel endeks sistemine dayanır. Yöntem, proje uygulamasının farklı aşamalarında piyasa fiyatlarının seviyesini dikkate almayı sağlar.

Endeksler temel dönüştürmek için kullanılırçalışma zamanında gerçekte maliyet. Şu anda, mevcut standartların, endekslerin ve katsayıların zaten hazırlandığı tasarımcılara yardımcı olmak için çeşitli yazılım ürünleri yayınlanmaktadır.

Tahmini maliyet

Doğrudan ve genel masrafların yanı sıra planlanan tasarrufların miktarını da içerir.

Malzemelerin, ekipmanın, emeğin satın alınması için doğrudan maliyetler denir.

İnşaat sürecini yönetmek ve sürdürmek için genel masraflar gereklidir. Bu maliyetlerin hesaplanmasında katsayılar kullanılır.

Planlanan tasarruflara tahmini kâr denir.Şirketin maliyetlerini telafi eder. Modernizasyon için masraflar, şirketin altyapısının geliştirilmesi, personel çalışması için uygun koşulların oluşturulması dahil.