Mülkiyet Haklarının Mala Devri

Bir ürünü satın aldığınızda,Amaç, mülkiyetini elde etmektir. Bu, edindiğiniz mülkün kendi menfaatine sahip olmasını, kullanmanızı ve elden çıkarmanızı, ona herhangi bir menfaat sağlamanızı belirler. Bu bağlamda, hangi aşamada sizin olduğunuzun bilinmesi gerekir. Rusya Federasyonu St.223 Medeni Kanununun 1 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca malların mülkiyet devri, devri olan andan itibaren gerçekleşir.

Malların aktarımı, kendisine bir şeyin teslim edilmesi olarak anlaşılır.edinen kişiye ulaştırmak için nakliye ya da iletişim ofisine teslim etmek için taşıyıcıya teslim etmek. Yani malların sahipliğinin devri, malların bulunduğu yerde, alıcı konumunda olduğu gibi, taşıyıcıya veya iletişim kurusuna transfer edildiğinde de yapılabilir.

Sözleşmede geçiş zamanı reçete edilebilirmalın mülkiyeti, genelle farklılık gösterir. Örneğin: Malların tamamının ödenmesinden sonra, miktarın bir kısmı, bir olayın gerçekleştiği sırada, eşyanın depoya alınışında vs.

İşlem yaparken sahiplik devri anında bazı özellikler olabilir. Birkaç özellik göz önünde bulundurelim.

1. Emlak sahibi gayrimenkulüne değiştiğinde,devlet kaydı yapılmalıdır. Malların mülkiyeti bundan sonra geçer. Negatif olan nokta, sözleşmenin imzalanmasından sonra ve devlet kayıt işleminden önce hiç kimsenin gayrimenkulünü elden çıkarma hakkına sahip olmadığıdır. Kira emlak kira haksız zenginleşme olarak kabul edilebilir.
2. Takas sözleşmesi uyarınca mülkiyet devriMallar üzerinde malların transferi yükümlülüğünün karşılıklı yerine getirilmesinden sonra meydana gelir. Bu, malların bir taraf tarafından devredilmiş olmasına ve ikincisinin devredilmemiş olmasına rağmen mülkiyet devri gerçekleşmediği anlamına gelir. Bu ayrıca, malları alan kişinin onu kullanması ve herhangi bir menfaat alması anlamına gelmediği anlamına gelir. Bir istisna, bir eyalet kaydı olduğu için gayrimenkul alışverişidir.
3. Katkılar, yetkili sermayeye aktarıldı,teşebbüsün tanıtımından ve devlet kayıt işleminden itibaren işletmenin mülkiyetine geçmek. Devlet sicilinden bu yana bir emlak.
4. Ödeme yapıldıktan sonra malların devri gerçekleşebilir. Genellikle alıcının bir kerede tüm masrafları ödeyemeyeceği gerçeği ile bağlantılı olarak kullanılır.

Ödemeye bağlı olarak, dört mülkiyet devri durumunu değerlendirebilirsiniz.

- Mallar alıcıya havale edilmemiş, ödeme yapılmamıştır, ancak sözleşme esasına göre mülkiyet devir sırasında alıcıya devredilmiştir.

- Mallar alıcıya transfer edilir, ödenmez veSatıcı, ödeme süresine kadar sözleşmenin şartlarının sahibi olarak kabul edilir. Böyle bir durumda, alıcının kullanımından herhangi bir fayda elde etme hakkı yoktur.

- Mallar alıcıya transfer edilmez.Daha önce onları ödediler. Mallar satıcıya aittir ve sözleşmeye göre, devredilene kadar elinde bulundurmaktadır. Bu durumda, kaza sonucu ölüm riski ve depolama maliyetleri satıcı tarafından karşılanır.

- Mallar alıcıya transfer edilmez, ancak peşin olarak peşin ödenir. Aynı zamanda, sözleşmeye göre, malların ödeme anından itibaren alıcıya aittir.

Rusya Federasyonu Vergi KanunundaMalların satışı, mülkiyetin alıcıya devri olarak anlaşılmaktadır. Bu, vergi amaçları için, malların alıcıya gönderilip gönderilmediğine bakılmaksızın, mülkiyeti alıcıya devredilene kadar satılmadığı anlamına gelir. Mallar ödenirse ve zaten alıcıya aitse, ancak satıcıda bulunursa, satış fiyatı bir vergi matrahı oluşturur.