Bir ipotek başvurusu nasıl yapılır?

Ülkemizdeki birçok insan,ipotek başvurusu nasıl yapılır. Bununla birlikte, bundan önce bu terimlerin özünü anlamak gerekir. İpotek, uzun vadeli kredilerin bir türü, çoğunlukla müşterinin edindiği mülkiyet biçiminde geniş bir teminatın varlığını ima etmektedir. Ülkemizde bu tür borç verme sadece 1998 yılında başlamış olup halen en popüler bankalardan biridir.

Ve bu şaşırtıcı değil, çünkü şu andakiekonomik koşullar nedeniyle, özellikle genç çiftler için konut edinmek zordur. Bu nedenle, aileler bir ipotek için nasıl başvuracaklarını merak etmeye başlıyor. Bir kredi planı seçme hususunda, hem alacaklı hem de borçlu için faydalı olacak bu koşulların seçimi önemli bir husustur. Standart kurallar uyarınca, kredi, 5 ila 25 yıl süreyle verilebilir; çoğu durumda, müşteri, ilk ödemenin yapılması gerektiği için, bir miktar tasarruf sağlamalıdır. Minimum boyutu konut satın almak için gereken tutarın% 10'udur. Kural olarak, bankalar ödünç alınan tutara ve alınma süresine bağlı olarak değişen faiz oranlarını belirler.

İlk taksit ödemesinden sonra kalanmiktar periyodik ödemeler şeklinde tüm süre boyunca dağıtılır. Genellikle, ödemeler banka tarafından aylık olarak alınmalıdır. İpoteğin nasıl oluşturulacağı konusunu değerlendirirken, müşteri kendi takdirine bağlı olarak periyodik ödemeler için ödeme yapma sistemi seçme hakkına sahiptir. İki temel yöntem var: rant ve farklılaştırılmış. Birinciye göre, borç miktarı tüm dönemlere eşit olarak dağıtılır. Farklılaştırılmış bir yöntemle, her ayın ödemelerinin miktarı bir önceki ayınkinden daha az olacaktır. İlk yöntemin seçilmesi önerilir, çünkü müşteriye biraz istikrar sağlayacak, buna ek olarak ilk yıllarda fahiş maliyetler olmayacaktır.

Bankayı bir ücret karşılığında şaşırtmayınHizmet, bir kredi başvurusu veya hesap açma bile kabul etti. Bu, bir kredi kurumunun idari maliyetlerini karşılamak için gerekli olan standart bir prosedürdür. Bu nedenle, taksitle konut satın alımına yönelik ilk adım olarak, bilgi toplamak ve arzunuzu belgelemek gerekir. İpotek belgeleri eksiksiz ve doğru bir şekilde derlenmelidir. Bir başvuru, banka çalışanı tarafından sağlanan doldurma formu, kimlik belgesinin ana sayfalarının bir kopyası, yani pasaport (ve tabii ki orijinal) gerekir. Ayrıca, alacaklı, bu belgelere dayanarak, başvuruyu ve müşterinin borcunu zamanında ödeyebilme kabiliyetini kabul etmenizin uygun olduğu sonucuna varması nedeniyle gayrimenkul için tüm belgeler zorunludur, çalışma kartının bir kopyası ve bir ücret belgesi gereklidir. Bazı daireler, bir daire için ipotek nasıl düzenleneceğini açıklayan standart liste, emeklilik ve sağlık sigortası, evlilik veya boşanma belgesi ve hatta ehliyet ile tamamlanmaktadır.

Başvurunun incelendikten sonra banka tarafındanolumlu bir sonuç, sonra bir satınalma anlaşması hazırlanmış bir sonraki aşamaya gelinir. Kural olarak, bundan sonra bankayı ödemek, yani ilk ücreti ödemek gerekir. Fakat böyle bir programın yokluğunu sağlayan bir program bulabilirsiniz. Bazı kredi kuruluşları dolandırıcılık riskini azalttığı için gayrimenkulün sigorta edilmesi gerektiğini düşünmektedir.

Tüm formalitelere uyulduktan sonrabir kredi anlaşması imzalanır ve teminat yapılır ve birkaç iş günü içinde gayrimenkul satıcısı gerekli miktarı alacaktır. Yukarıda ipotek yapmak ve kendi evinizin mutlu sahibi olabileceğinizi anlamanıza izin veren temel kurallar vardır.