Rusya'daki gayrimenkul: 2014 yılının ilk yarısı sonuçları

2014 yılının ilk çeyreği,gayrimenkule aktif yatırım. Ulusal para birimi ile durum, dolar cinsinden rakamları düşürerek fiyatların düzeltilmesine ve ruble değerinin yükselmesine neden oldu. Aynı zamanda ikincil cisimler diğerlerinden daha ucuzdu. Segmentin değerindeki en az düşüş, işletme sınıfını etkiledi. En başta, likit bir odalı daireler daha ucuza, dört ya da daha fazla odalı konut fiyat endeksi pratikte yerinde kaldı.

Mayıs, piyasadaki durumun istikrar gösterdiğini gösterdigayrimenkul edinme faaliyetinde bir düşüş. Yıl sonuna gelindiğinde, konut ve ticaret fonu ile durum nihayet normal rotaya girecek. Bu eğilimler, Rusya'daki bir bütün olarak gayrimenkul için tipiktir. Petersburg, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan gibi şehirlerdeki sergilere daha fazla alan gösteren bölgede, satıcıların faaliyet alanlarını ayrıntılı olarak incelersek;

Bölgelere göre gayrimenkulün maliyeti

Fiyat bölümünde Federasyonun en aktif pazarlarını daha ayrıntılı olarak düşünelim.

• Moskova. İkincil fon aylık faiz oranını% 1 artırdı. Nesnenin ruble cinsinden ortalama değeri 15459000 olarak tahmin edilmektedir. Belirgin artış NaidiDom'da Moskova'da gayrimenkul fiyatları Yeni binalarda -% 6. Metropolitan metrekare ortalama olarak 180.000 ruble'ye mal olacak.

• Moskova bölgesi. Kare ortalama maliyet faktörü. Birincil piyasada - 71655 ruble, Nisan endeksinden% 3.2 daha fazla. 4 odalı dairelerde maksimum büyüme - artı% 5. Moskova bölgesinin ikincil piyasasında konut, aksine% 1 oranında düşerek 81900 ruble oldu. m2 için

• St. Petersburg. Satış - metrekare başına 110730 ruble, pazar% 0.6 oranında düştü. Birincil fiyat metrekare başına 99065 ruble, fiyat artışı% 0.25'dir.

• Leningrad Bölgesi. İkincil konut stoku ayda% 1.3 oranında azalırken, dört odalı daireler - tarifeyi% 1.94 oranında artıran tek konut türü. Ortalama olarak bölgedeki konutların maliyeti 2867600 ruble olacak.

• Rostov-on-Don. Şehrin ikinci fonu% 0,1 fiyatla düştü, metrekare 62.600 ruble'ye mal olacak.

• Krasnodar. İkincil cisim oranını% 0.53 arttırın. 3421100 ruble için ortalama bir daire satın alabilirsiniz.

• Tyumen. Eski fonun metrekare başına tarife büyümesi durdu ve 68900 rubleye ulaştı.

• Novosibirsk. "Nemolodye" daireler, nesnenin ortalama fiyatı olan% 0.7 oranında arttı - 36 669670 ruble.

• Kaluga. Artı Mayıs için% 0,5, ikincil konut metrekare nominal değeri 70500 ruble.

• Kazan. İkinci el fonun değerindeki artış yüzde 1, metrekare başına 65025 ruble.