Bir daire nasıl satın alınır: temel tavsiyeler

Birçok insanın hayatında, bir ev satın almak en önemli işlemdir. Düzgün bir daire satın almak ve sonradan harcanmış güçler ve rüzgara atılan para hakkında pişman olmamak nasıl?

Bir daireyi nasıl satın alacağınıza dair not

İlk aşamada, kimin kim olduğuna karar vermek gerekir.bir daireyi kaydetme ve satın alma işlemlerini özel olarak ele alacak. Profesyonel emlakçıların hizmetine gidebilir veya konut için bağımsız bir arama başlatabilirsiniz. Her durumda, bu soruna son derece dikkatli davranmak gerekir.

Bir daireyi nasıl doğru satın alırım - ilk kural

Özel reklamlar vermek tavsiye edilmez.gazetelerde ve internette bir daire satın almak. Emlakçılarla uğraşan satıcılardan veya resmi olarak kayıtlı şirketlerden yardım isteyin. Aksi takdirde, saf su felaketinin kurbanı olmak için yeterince kolaydır. Böyle bir duyuru yaparak, otomatik olarak önemli miktarda para varlığının reklamını yaparsınız.

Bir daireyi nasıl doğru bir şekilde satın alırım - ikinci kural

Tatmin edici bir daire bulunursaBazı şartlar yerine getirildiğinde, pasaportun satıcının uygunluğunu ve geçerliliğini kontrol etmek gereklidir. Satıcı (bir ajans temsilcisi veya bir ferdi) genel bir vekaletname ile çalışıyorsa, satılan konutun sahibiyle şahsen tanışması önerilir. Bu kişinin hayatta olduğundan emin olmalısın ve pasaportunu kontrol et. Herkese kendi daire satmak için genel bir vekaletname verip yetkilendirmediğini öğrenmek önemlidir. Ona, evinin yabancılaşmasıyla bağlantılı olmayan kesinlikle başka amaçlarla verebilirdi.

Bir daireyi nasıl doğru bir şekilde satın alabilirim - üçüncü kural

Bir sonraki adım, bunu doğrulamaktır.daire sahibinin (satıcı) bir alkolik değil, psikoneörolojik dispanser ve narkolog kayıtlı değildir. Zorunlu talep, bu gerçeği teyit eden bir sertifika gerektirir.

Ayrıca, bölge müfettişiyle irtibata geçin.şu verileri bulma: sahibinin uyuşturucu bağımlılığı, alkolizm ve şu an böyle bir tedavide bulunup bulunmadığı konusunda muamele gördü. Bu durumlarda, daire fiyatını kabul edilebilir olsa da, satın almayın.

Bir daireyi nasıl doğru bir şekilde satın alırım - dördüncü kural

Kimlerin (sahibi dışında)Bu dairede kayıtlı. Ev kitabının özünden öğrenebilir veya kendiniz RGU'da kontrol edebilirsiniz. Bu evde on sekiz yaşın altındaki çocuklar kayıt altındaysa, kayıtlı olan çocuk varlığında mülkün satılmasına izin veren bir satıcının sertifikasını isteyin. Daire özelleştirilmişse ve çocuklar da sahiplerse, bu belge olmadan noter daire satın almak için bir sözleşme yapmaz.

Bir apartman dairesi nasıl doğru alınır - beşinci kural

Çocukların kaydıyla ilgili soruya karar vermek, gereklidaireye kayıtlı tüm kişileri kontrol edin. Daireye sahip yetişkinler (eski bir eş veya eş) olabilirler. Yerlerinin bilinmemesi nedeniyle satıcıdan çıkma sorununu çözdüğünüzden emin olun. Dairenin sahibi tarafından satıldıktan sonra genellikle daireden ayrılmak istememeleri mümkündür.

Daire nasıl doğru şekilde alınır - altıncı kural

Bu gerçeğe dikkat etmek gereklidirGenel vekaletnamenin bir daire satma ve bunun için para alma hakkı olduğuna dikkat edilmelidir. Sadece bu durumda vekaleten çalışan bir kişiye para transfer etmek mümkündür. Ancak bu koşulla bile satıcıdan makbuz almak ve paranın alındığını teyit etmek gerekir.

Yedinci kural ve son

Bir dairenin satın alınması için sözleşmeyi imzaladıktan sonra, bu belgenin zorunlu kayıtlara tabi olduğunu unutmayın. Sadece bu koşul yerine getirilirse, daire alıcının malı haline gelir.

Önemli bir konu, fonların aktarılma zamanıdır. Alıcıya para aktarırken satıcıdan bir makbuz almanız önerilir.

Sonuçlar: apartman dairesi nasıl yapılır

Satıcı tarafından sağlanan tüm referanslarBu belgeleri veren kuruluşlara soruşturma yoluyla kontrol etmek. Gayrimenkul alımına ilişkin bir işlemin tescili ve desteklenmesi için avukatlara başvurulması olası riskleri önemli ölçüde azaltacaktır.

</ p>