Daire satmak için gerekli belgeler

Bir mülk satın almak ve satmak, bir gayrimenkulün
sadece dikkatli olmaktan, dengeli bir yaklaşımdan ve sorumlu tutumdan değil aynı zamanda bazı kağıtların devlet kayıt mercilerine toplanmasını ve sunulmasını gerektirir.

Bir daireyi satmak veya satın almak için hangi belgeler gerekiyor? Birkaç kağıt temin etme ve sunma ihtiyacının konut tesisinin hem alıcı hem de satıcı tarafından gerekliliği dikkati çekmektedir.

Alıcı belgeler paketi

Satın alma partisine gelince,gerekli tutara bağlı olarak işlem gerçekleştirmek için sadece bir kimlik belgesi üretilmesi gerekecektir. Satın alma resmi bir evlilikte olan bir kişi tarafından yapılır ve mülk eşlerden birinin mülkünde kayıtlıysa, kocanın veya eşin işlem için noter tarafından usulüne uygun olarak onaylanacağı mülkiyet kaydının yapılması gerekecektir. Alıcıdan daha fazla kağıt gerekmiyor.

Bir ev satın almak için yapılan tüm işlemlerinbir kişi bir üçüncü şahsa güvenirse (bir emlak bürosunun temsilcisi veya herhangi bir başka şahsa güvenirse), yasa ile belirlenen prosedüre göre verilmiş ve onaylanmış bir vekaletnameye ihtiyacınız vardır.

Bu makalede bir ipotek içinde bir daire satın alınmasının yanı sıra tüzel kişiler tarafından konut gayrimenkul satışı veya satın alınması kabul edilmez.

Satıcının belgeler paketi

Bir kişi satıcı olarak davranırsa, ondan zorunludur

Dairenin satışı için aşağıdaki belgeler gereklidir:

- Kimlik kartı.

- Satıcının mülk sahipliğinin kanıtı olan belgeler.

- Odanın teknik pasaportu.

- Ev kitabından bir alıntı.

Bir daire satın almak için bu belgelergereklidir, ancak benzersiz değildir. Belirli duruma ve satıĢ nesnesine (sahiplerin sayısı, satıcının yaşı ve sağlık durumu vb.) Bağlı olarak, gerekli kağıtların sayısı da değiĢir.

Bir daire satışı için aşağıdaki kıymetler gereklidir:

- vesayet makamlarının yetki belgesi;

- diğer ortak sahiplerin, komşuların veya şehir makamlarının ortak bir dairede bir oda satın almasını reddetme belgesi;

- evliliğin dağılması veya eşin ölümü üzerine resmi bir belge;

- Miraya girme olgusunun yasal onaylanması.

Bir dizi sertifika ve sertifika dayükümlülüklerin ve gecikmelerin olmaması, vergilerin ödenmesi, yasal kapasite veya kurtuluş, vb.). Bir daire satışı için ilave belgelerin süresi sınırlı olduğunu dikkate almalıyız.

Satıcı ve alıcı, satışların imkansız olduğu birtakım durumların olduğunu bilmelidir. Mülk satılamaz:

- vekil vasıtasıyla (müdürün ölümü durumunda);

- Sosyal istihdam sözleşmesine göre;

- Yasadışı yeniden planlama durumunda;

- reşit olmayan çocukları belirtirse ve vesayet makamlarının işlemi gerçekleştirmesi konusunda olumlu herhangi bir karar bulunmamaktadır.

Tabii ki yukarıdaki belgelereksik bir liste. İhtiyacınız olan bir dairenin satışı için ne belgeler, mülkiyet hakkı kaydı konusunda geniş bilgiye sahip bir uzmanla ilgili açık bir şekilde konuşmak mümkündür. Yetkili bir danışman, yalnızca gerekli belgelerin listesini duyurmakla kalmayıp, geç başvuru nedeniyle işlemin kayıt edilmesini engellemeyecek olan geçerlilik süresine bağlı olarak makbuzlarının önceliklerini de belirleyecektir.

Tanıdıklarınızın (bu alandaki uzman değillerse) veya çeşitli yayınlardaki yayınların tavsiyesi ancak referans bilgi olarak kullanılabilir, ancak harekete geçme kılavuzu değildir.

</ p>