Emeklilerin konut alımı için vergi indirimi
Konut alımında, Rusya Federasyonu sakinleri,kendileri tarafından ödenen tutarın bir kısmı kişisel gelir vergisi iadesi şeklinde ödenir. Bununla birlikte, bu fırsat herkes için değil yalnızca geliri (% 13) ödeyenler için geçerlidir. Buna göre, yardım, emekli aylığı ve diğer vergiden muaf ödemelerde yaşayan insanlar bu kategoriden düşer. Bununla birlikte, 21.11.11 tarihli ve 330-FZ sayılı Kanunun yürürlüğe girmesiyle birlikte emekliler (2012 yılından itibaren başlayacakları) kişisel gelir vergilerinden bazılarını geri alabileceklerdir.
Emeklilere kesinti yapma özellikleri
Öncelikle, ne vergi tanımlayalımkesinti. Bu, gayrimenkul satın alırken geri dönebileceğiniz konut masrafları, kişisel gelir vergisi miktarıdır. Sadece bir apartmanı satın alanlara değil aynı zamanda ayrı bir oda, bölüm, dacha, eve de güveniyor. Bununla birlikte, vazgeçilmez bir koşul, alıcı tarafından% 13 oranında vergiden düşülen gelirin satın alınmasından önceki yıldaki alıcının alınmasıdır.
Hiçbir şey yoktu, ancak onlar geçerli (veyagelecekte bekleniyorsa), bildirimi daha sonra - satın alma işleminden itibaren üç yıl içinde gönderebilirsiniz. Peki, o zaman emekliler olmak nasıl? Yasa uyarınca, bir daire satın alan emekliler, üç defadan fazla olmamak kaydıyla, muhasebe için kabul edilen kişisel gelir vergisi ödeme süresini erteleme hakkına sahiptir. Başka bir deyişle, bir ev satın alırken, ancak mülkünü emeklilikten sonra en geç üç yıl içinde edinmiş olsalar dahi bir vergi indirimi yapabilecekler. Bu kural, emeklilerin yüzde on beş oranında bir vergiye tabi geliri olan vakalar için geçerli değildir (örneğin, çalışmaya devam etmeleri durumunda).
Kişisel gelir vergisini geri verme hakkını kullanabilirsinizsadece bir kez, bu nedenle bir daire satın almak için bir bildirim göndermek çok sorumluluk kabul edilmelidir. Sonuçta, vergi mükellefi değeri doğrudan mülkün değerine bağlı olacaktır. Bununla birlikte, vergi iadesi sınırsız değildir: konut satın alımıyla ilgili vergi kesintileri ya iki milyon ruble ya da bu mülkün satın alınması için alınacak maliyetlerin bir kombinasyonu ile sınırlandırılabilir. Hedef krediye olan faiz, ayrı bir siparişten düşülebilir.
Böylece, maksimum kişisel gelir vergisi260 bin rubleye (2 milyonun% 13'ü) eşit bir mülk satın alırken ya da fiili masrafların% 13'ü oranında iade edilecektir. Bu, 1.200.000 ruble değerinde bir ev satın alırken, geri ödeme 156.000 olacaktır. Fakat bir daire fiyatı 4 milyon ise, geri ödeme yalnızca 260.000 olacaktır.
Eğer önceki üç yıl için ödenen kişisel gelir vergisi tazminat tutarını karşılayacak kadar değilse, kullanılmayan bakiye basitçe "tükenir".
Emeklilere kesinti yapma örneği
Bir kesintinin nasıl verileceğini düşünün.Aşağıdaki örnek: Mamonov DM 1 Ocak 2011'de emekli oldu. 2005'te, 510.000 ruble değerinde iki odalı bir dairede bir oda satın aldı. Ekim 2012'de oda satıldı ve bunun yerine 2 500 000 ruble için bir stüdyo daire satın alındı. 2009 yılında Mamonov Kişisel Gelir Vergisi tarafından ödenen tutar 39.070 ruble oldu. 2010 yılında - 40 030 ruble. 2011 yılında Mamonov işe yaramadı ve gelir vergisi ödemedi.
Bu durumda konut alımı için maksimum vergi indirimi:
- 510 bin ruble - bir daire satın almak için yapılan harcamalar;
- 2 000 ruble - sabit bir limit.
İlk durumda, tazminat tutarı eşit olacaktırtoplam 66.300 ruble (510 bin *% 13). Bir daire almadan önce üç yıl boyunca, emekli maaşı 39.070 (2009) ve 40.030 (2010) bütçesine ödediler, bu da 66.300 rublenin geri ödeme için geri ödeneceği anlamına geliyor. 12.800.000 geri ödeme yapılmayacak! Bir oda satın alırken, 2006 yılında, 510 bin ruble Mamonov için konut satın almak için aynı vergi indirimi almış olabilir. Bu durumda emekli, artık ikinci emlak satın alımında kişisel gelir vergisinin iadesine güvenemeyecektir.
İkinci durumda, geri kazanılabilir kişisel gelir vergisi hesaplaması yapılacaktır.Buna benziyor: Dairenin maliyeti (2.500.000) belirlenen limitin üzerinde olduğundan, tazminat tutarı 260 bin (2.000.000 *% 13) olacaktır. Ancak, üç yıl boyunca ödenen kişisel gelir vergisi miktarı 79.100 ruble (39.07 bin + 40.03 bin) olup, geri ödeme yapılmasına dayanacaktır. 180 900 (260 bin - 79.1 bin) arasındaki denge geri ödenmez.
Daire 2014 yılında Mamonov tarafından satın alınmışsa, bir ev satın alırken emekli maaşı vergi indirimi hakkından mahrum bırakacaktır.
Böylece, emekliler için sınırlıGelir vergisini iade edebilecekleri vergi dönemi ve dolayısıyla geri kazanılabilir tutar. Aksi takdirde, bir kesinti verme prosedürü, diğer vatandaş kategorileri ile aynıdır.
</ p></ p>
