Sberbank gayrimenkul ipoteği için değerlendirme: bilmeniz gereken her şey

Gayrimenkulün tahmini bir noktadaKredi konusunda bir apartman / ev satın alırken uygulama için zorunludur. Ve mortgage borç verme vakalarının sayısı her geçen gün arttıkça, değerleme şirketlerine olan talebin inanılmaz bir şekilde arttığı anlamına geliyor. Ve böyle bir gereklilik yasal olarak bağlayıcı devlete uymak için. Böylece, finansal kurumların menfaatlerini olabildiğince korumak istiyor.

Doğal olarak sunumda bir istisna değilBorçluları için de benzer bir şart Sberbank'tır. Değerleme çalışması yapmak için nelerin gerekli olacağı ve böyle bir hizmeti almak için hangi şirketlerle irtibat kurabileceği hakkında, daha ileri gideriz.

Sberbank'ta bir ipotek için gayrimenkul tahmini: ihtiyaç

Birçok borç alan, ipotek yapmakta,neden banka böyle bir talebi öne sürüyor merak ediyorum. Bunun asıl nedeni, müşteri kredi ödemelerini yapamıyorsa kendinizi mümkün olduğunca korumak istemektir. Örneğin, vatandaş A kredi konusunda bir daire satın almaya karar verdi, seçeneği seçti, bankaya başvurdu. Borç veren bu tesis için ipotek kredisi sağlamayı kabul etti, parayı satıcıya verdi. Koşullar nedeniyle bir süre sonra borç alan kredi borcunu kapatamaz. Sonuç olarak, banka bir ipotek konut gerçekleştirmek ve gelir üzerinde "keder-müşteri" için ödemeleri ödemek için gereklidir.

Ve alacaklı ne bulursa, ne yapmalı?Bir daire satabilir mi? Ödünç alınan para miktarından çok daha düşük bir fiyatla satılabilir mi? Bu durumda, finansal kurum kırmızı kalır. Bu gibi durumlar bir ya da iki değil birkaç yüz ise organizasyonun iflas etmesi çok uzak değildir. Görünüşe göre, gayrimenkulün Sberbank'ta veya başka bir borç verme kurumunda bir ipotek için değerlendirilmesi, borç veren kişinin finansal risklerden korunmasının bir yoludur.

Değerlendirme aşamaları

Bu tür bir işi yapmak,borçlu. Başlangıçta yapması gereken şey, gerekli dokümanları hazırlamak, değerleme şirketinin hizmetleri için ödeme yapmak için belirli bir miktarı sağlamak ve doğrudan kuruluşun kendisiyle iletişime geçmektir. Sonra her şey bu sıraya göre:

1. Değerleme hizmetleri almak için sözleşmenin imzalanması. Bu belge, eserlerin zamanlaması ve maliyeti, tarafların ayrıntıları, olayın amacı, değerli mülkün adresi ve diğer önemli hususlar hakkında eksiksiz bilgi içermelidir.
2. Avans ödemesi yapmak.
3. Değerlendirme çalışmalarının tamamlanmasını beklemek.
4. Bitirilmiş raporu alıyorum.
5. Borç vericisine teslim oldu.

Yukarıda belirtildiği üzere, gayrimenkul değerlemesiSberbank'ta ipotek, müşterinin yaptığı iş hakkında bir rapor almasıyla sona erer. Bu belgede ev / apartman dairesi ve çevresi fotoğrafları, ev durumu ve inşaat yaşı, yakınlardaki sosyal açıdan önemli tesislerin (hastaneler, anaokulları, okulları, dükkanlar, eczaneler, toplu taşıma durakları vb.) Bulunabilirliği hakkında bilgiler yer alacaktır. .

Gerekli Belgeler

Kural olarak, tüm değerleme şirketleri müşterilerine aynı belge paketini talep etmektedir. Aşağıdaki gibidir:

• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu;
• gayrimenkul sahipliğini doğrulayan belgeler;
• konut pasaportu: kadastral ve teknik.

Liste o kadar büyük değil, bu yüzden onunla olan sorunlartoplama ortaya çıkmamalıdır. Ancak, tüm listelenen kağıtların fotokopileri çekmeyi unutmamalısınız. Bazı durumlarda, değerleme şirketi başka bir belge listesi sağlanmasını isteyebilir. Ancak bu sadece istisnai durumlarda meydana gelir.

Bir şirket seçerken hata yapmamak içinSberbank'ın ipotek için gayrimenkul değerlemesi gibi bir hizmet sağlar, sadece onlara akredite olan değerlendiricilere dikkat etmeniz gerekir. Peki hangi şirketlerin Sberbank'a başvurmasına izin verilir?

Taşınmaz malın tahmini: kuruluşların listesi

Banka sadece gayrimenkul değerlemesini yapmaya izin verirbelirli bir şirket listesinde. Bu risklerin her türlü gelen dolandırıcılık eylemlerini ve kurtuluş aza indirmek için yapılır. Böylece, Sberbank aşağıdaki organizasyonlarda değerleme hizmetlerini kullanmamıza izin verir. Listenizdeki her bir bölgesi için, buraya Moskova sevilen bir kurumdur unutmayın Tasarruf Bankası mülkiyet ipotek için tahmin söyledi. Onlara yapılan incelemeler çoğu durumda olumludur.

Yani:

• LLC "Şehir Değerleme Şirketi";
• LLC "KO-YATIRIM";
• OOO FBK;
• LLC "EsArGy - Mortgage Merkezi";
• OOO Spetsotsenka ve diğerleri.