Konuta ipotek kaç yaşında veriyorsunuz? Emekliler için ipotekler

Bir daire veya ülke satın almak istiyorsanızŞu anda ev, ama yeterli paranız yok, sadece bir çıkış yolu var - bir ipotek. Sberbank ve diğer finans kurumlarında hangi yaşta böyle bir kredi veriyorlar? Ve emekli olduktan sonra bile hayalini gerçekleştirebilir misin?

Bu makale çerçevesinde, bunlara ve diğer bazı sorulara cevap vermeye çalışacağız. Yani, eğer ipoteğin konut için kaç yaşında olduğunu bilmiyorsanız, dikkatli bir şekilde okuyun.

Yaş neden bir ipoteği etkiler?

Her şeyden önce, en bu konuda yaş sınırı bankalar için bu kadar önemli olmasının nedeni bahsedelim.

Kendi evinizi satın alma fikrine herkendi yolunda ve farklı zamanlarda gelir. Birisi, aşırı kalabalık çocukları yeniden yerleştirmek veya torunlarına hediye vermek istiyor. Birisi, en azından yaşlılık dönemlerinde kendi yaşam koşullarını iyileştirmek ve rahatça yaşamak için karar verir. Nedeni ne olursa olsun, finans kurumunun bir ipotek verme konusundaki olumlu kararı, her şeyden önce, gelecek 10-20 yıl içinde müşterinin gelirinin beklenen seviyesine bağlı olacaktır. Bu anlaşılabilir bir şey. Sonuçta, ipotek oldukça etkileyici bir miktar içerir ve geri ödeme süresi bazen çeyrek asırdır.

Genel olarak, ipotek ihracı için yaş sınırı 18-60 (55) yıldır. Ancak banka çalışanları arasında farklı yaştaki müşterilere karşı tutum çok belirsizdir.

İpotek almak için en iyi yaş35-45 yıl alır. Hayatının bu döneminde, bir kişi istikrarlı bir finansal pozisyona ulaşır ve aktif olarak bir kariyer oluşturur. Arzularının gelişimi ve memnuniyeti için uzun yıllar var. Tüm çabalar, yaşam koşullarını ve kalitesini iyileştirmeyi amaçlamaktadır.

Elli yıl sonra bir insanın hayatı başlarbelirli riskler geliştirir. Bu ipotek kaç yaşında sorusuna cevap ile bağlantılıdır. Her şeyden önce, emeklilik yaşının yaklaşımı, kaçınılmaz bir şekilde yaklaşmakta ve dolayısıyla iş kaybı ihtimalidir. Hastalık, engellilik nedeniyle maluliyet riskleri artmaktadır. Ayrıca, 60 yıl sonra doğal ölüm oranlarının hızla büyüdüğü bir sır değildir. Bunlar, bazı diğer nedenlerin yanı sıra, bankaları bir ipotek kredisi verirken yaş sınırlamalarının üst sınırını kesinlikle dikkate almaya zorlamaktadır.

Bir ipotek kaç yaşında olabilir?

Genellikle, emeklilik ile birlikte, bir kişi kaybederek gelir kaynakları, istihdamı sonlandırır. Bu nedenle, bankalara göre, emeklilik zamanı itibariyle, bir kişi mevcut bir ipotek kredisini geri ödemek zorundadır. Dolayısıyla, düzenli ödemeleri hesaplarken alacaklı, kayıt anında ve "X" saatine kadar zaman aralığı içinde kalmaya çalışmaktadır. Uygulamada bu, borçlanıcının yaşı arttıkça kredilendirme döneminin sürekli olarak azaldığı anlamına gelir.

Bir örnek verelim:

Finansal kurum kayıt yaptırıyor25 yıla kadar bir süre için ipotek. 50 yaşında bir erkek bir kredi için geçerlidir. Emekli olmadan önce 10 yıl daha çalışmak zorunda kaldığı için, kendisine bir ipotek vermenin mümkün olduğu maksimum süre sadece 10 yıldır. Tabii ki, bu durumda, aylık ödeme düzenli bir miktar olacak ve böyle bir mali yükle başa çıkmak için yeterli bir gelir düzeyine sahip olmanız gerekecektir.

Ancak bazen bankalar taviz veriyor. Müşterinin mükemmel tavsiyeleri, yüksek bir gelir seviyesi varsa, sözleşmeyi imzalarken veya iyi bir rehin sunarken borçluları davet etme fırsatı varsa, alacaklı, onunla buluşabilir ve bir ipotek için kredi süresini biraz uzatabilir. Doğru, bu artış nadiren 5-6 yılı aşıyor.

40 yıldan sonra ipotek kredisi

Bankaların çok hassas olmasına rağmenBorçlunun yaşına bakın, emekliler için mortgage hala mümkündür. Bazı finansal kuruluşlar, 20 yıla kadar bir konut kredisi vermeyi sağlayan özel kredi programları geliştirmektedir. Bu durumda, çoğu zaman, tam geri ödeme zamanında borçlunun 75 yıldan fazla olmamasını şart koşar.

Böyle bir kredi programına katılınemeklilik öncesi tüm vatandaşlar olmayabilir. Bankanın kredi verme kararını olumlu yönde etkileyebilecek çeşitli kriterler bulunmaktadır. Emekliler için ipotek bu gibi durumlarda oldukça mümkündür:

1. Borçlu, emekli maaşının ödenmesinden sonra bile çalışmaya devam eder. Sabit ek gelir kaynağı, borç verenin gözündeki şansı mutlaka artıracaktır.
2. Müşteri bir aile ilişkisinde, yokKüçük çocuklar ve çeşitli bağımlılar. Bankalar çiftleri bekarlara tercih ediyor. Sonuçta, bu durumda, ailenin toplam geliri önemli ölçüde artmaktadır ve bu nedenle nakde dönüş riski azalmaktadır.
3. Emekli kişi mülkiyet haklarına sahiptirGayrimenkul, kredinin ek malzeme güvenliği için yeterli. Rehinli mevduatın yüksek likiditeye sahip olması durumunda, emekli maaşı sadece ipotek ihraç etmekle kalmayacak, aynı zamanda uygun kredi koşullarını beklemeye de hak kazanacaktır.
4. Emeklilik yaşından borç alan bir kişi çekebilirYeterli sayıda çözücü garantörü (borç verenler). Çoğu zaman bu tür “garantörler” çocuklar, torunlar veya diğer akrabalardır. Ve bu durumda aile ilişkilerinin varlığı zorunludur. Bunun nedeni, borçlunun ölümü durumunda, ipoteği ödeyme yükümlülüğünün borçluya gitmesidir.

Ayrıca, garantörlerin bazı nitelikleri de olmalıdır:

• çalışma çağında olmak;
• iyi bir kredi geçmişine sahip olmak;
• yüksek bir ödeme gücü düzeyini onaylamak için.

Bankalar ve emekli

Örneğin, Rusya'daki çeşitli bankalarda konut için ne kadar bir ipotek verildiğine bakalım.

Yaş için en sıkı gereklilikler AlfaBank tarafından yapılır. Geri ödeme süresi boyunca borçlunun 54-59 yaşlarında (sırasıyla kadınlar ve erkekler için) olacağı durumlarda bir ipotek verebilirler.

Rosbank, Metallinvestbank ve Moskova Bankası'nda 55 yıl (kadın) ve 60 yıl (erkek) beklemeye hazır.

Standart 65 yaş sınırıUralsib, Expert Bank, MBC, Nico Bank, SKB ve diğer bazı finans kurumlarında mortgage kaydı. Yani, kredi kuruluşunun ödeme hesabında ipotek üzerinde son ödeme yapılmadan önce ne kadar icra edilmeniz gerekir.

Bu konuda en sadık olan VTB24 ve Sberbank'tır. İlk olarak, borçlunun 70. doğum gününe kadar beklemeye hazırlar ve ikincisinde 75'e dönene kadar.

Emekli insanlar nerede?

Ve diğer bankalara kaç yaşında ipotek veriyorlar? Çok sayıda finansal ve kredi kurumları arasında, emeklilere yönelik mortgage kredileri mevcuttur, her şeyden önce:

• "Gazprombank'ın";
• "Ziraat Bankası";
• "Bahriye";
• TransCapitalBank ve diğerleri.

Nereye gidersiniz, sadece size bağlıdır. Bir bankada reddettiyseniz, kimse başka biriyle iletişim kurmanızı yasaklayamaz.

Sberbank'da İpotek

Sberbank'taki emekliler için ipotek koşullarına daha yakından bakalım. Yaşlı vatandaşlar için çeşitli programlar vardır:

• Sırasıyla kadınlar ve erkekler için 55/60 yıl, - devlet desteği ile ipotek kredisi varyasyonu;
• 45 yıl - askeri personel için proje kredisi kredisi;
• 75 yıllık bir program, bir kır evinin inşasının yanı sıra yeni bir binada veya ikincil piyasada konut edinilmesini de sağlar.

Diğer parametrelerin özel ilgi gösterilmesiiki puan: maaş ve sürekli iş deneyimi. Toplam gelir seviyesine göre kredinin hacmi, vadesi ve ek teminat ihtiyacı belirlenir. Deneyim istikrar ve süreklilik açısından kontrol edilir.

Tüm programlar için, Sberbank'taki faiz oranı% 12,5 oranında tekdüze bir seviyede belirlenmektedir.

Emekli nasıl olunur?

Kaç yaşında olduğunu bilmiyorsan,Bir finans kurumunda ipotek, en emin yolu sadece oraya gitmek. Yaşınız bazı endişelere neden olsa bile, büyük olasılıkla, durumdan çıkmak için en az iki seçenek sunulur:

• emekli olduktan sonra bir ipotek ödeyebilme yeteneğini önceden belirleyen bir program seçecek;
• Sevilen saate kadar kalan yılların sayısı için standart sözleşmeyi resmileştirmeyi teklif edeceklerdir.

Sonunda hangisinin durması gerektiği - karar vermek,elbette, sen Ama gerçekten bir ipoteğe ihtiyacınız var mı? Yaş sınırlamaları, makbuzunun önündeki tek engel olmayacaktır. Eski borçlular için kredi koşulları, gençlere sunulabileceklerden önemli ölçüde farklıdır:

• Kredi dönemi nadiren 15 yılı aşmaktadır;
• En düşük ilk katkı genellikle% 20-25'e çıkarılır.

Ayrıca sigorta ettirmeniz istenecekhayat ve sağlık. Ancak böyle bir politikanın maliyeti, yaşınıza orantılı olarak artacaktır. Yani, yetişkinlikte bir ipotek kredisi kaydı yaparken, tüm artıları ve eksileri tartıyor. Daha olumsuz argümanların olması muhtemeldir ve ailenin daha genç bir üyesine ipotek koymayı tercih edersiniz.