Bir daire kiralama sözleşmesi. Istihdam sözleşmesi. Bir daire kiralama sözleşmesi bir örnektir

Birçoğu, yanlışlıkla bir anlaşma hazırladığına inanıyor.Bir daire kiralamak o kadar zor değildir, özellikle internette yüzlerce seçenek ve bu anlaşmanın örneklerini bulabilirsiniz. Bununla birlikte, bu anlaşmayı daha ayrıntılı olarak ele alarsak, bazı zorlukların ortaya çıkabileceğini ve bu prosedürün olası tüm nüanslarını bilmiyorsanız, gelecekte sorunlardan ve çatışmalardan kaçınmanın zor olacağı sonucuna varabiliriz.

Bir model sözleşme kullanmaya değer mi?

Deneyimli avukatlar, model sözleşmesininolamaz. Dahası, belirli durumlara her türden bir iş sözleşmesi yapmak mümkün değildir. Tipik olarak, bir model anlaşması ancak sosyal konut işe alım sözleşmesi ile mümkündür, ancak bu tamamen ayrı bir konuşmadır. İşe alım daireleri (diğer konut binaları) için yapılan işlemler gelince, onlar için sadece Sivil ve Konut Kanunlarında asgari kurallar oluşturulmuştur. Bu bağlamda, tüm bu işlemler neredeyse tamamen bireydir. Bununla birlikte, daire ve diğer gayrimenkul kiralama için tüm sözleşmeler için ortak benzerlikler vardır.

Temel Hükümler

Dikkat edilmelidir ki, Medeni Kanunöncelikle ev sahibinden ziyade kiracıyı korumayı amaçlamaktadır, ancak yine de bir daire kiralama sözleşmesi, ev sahibi de dahil olmak üzere her iki tarafın menfaatlerini korumalıdır. Anlaşma, en tipik durumların oluşmasında eylemleri ve sonuçları belirtir. Bu, basitleştirilmiş bir şemadaki, yani deneme öncesi sıradaki farklılıkları çözebilmek için çok önemlidir. Sözleşme düzgün bir şekilde hazırlanırsa, anlaşmaya taraflar arasındaki çatışmaları ortadan kaldıracak olan mahkemeye gitmeye gerek kalmayacaktır.

İstihdam sözleşmesi: nereden başlanmalı?

En önemli şartlara veBir daire kiralama sözleşmesinin anları (başka bir konut). İlk olarak, bu belgede tarafların tüm şartları belirtilmelidir. Bu, gereksiz bir veri bulunmaması gibi bir durumdur. Pasaportun ve diğer belgelerin sözleşme fotokopilerine ekleyebileceğiniz adresleri, iletişim numaralarını belirtin.

İşveren, işbu belgeleri incelemelidir.konut sahipliği kayıt belgesi göstermek için talep etmelidir. Bir daire kiralama sözleşmesi, kendi sahibi tarafından imzalanmalıdır. Sözleşmede belirtilen tüm bilgiler pasaportda belirtilen bilgilere uymalıdır.

Birkaç ev sahibi varsasözleşme bu kişiler tarafından imzalanır. Sözleşmenin yalnızca bir sahip tarafından imzalanması planlanıyorsa, bu kişinin noter onaylı bir vekaletname olması gerekir. Böyle bir belge ile ilgili bilgiler sözleşmeye girilmelidir.

Sözleşme konusu ve şartları

İstihdam sözleşmesinde, kayıt olmak zorunludur.konu. Davamızda, tabii ki, konu kiralık bir daire olacak. Medeni Kanun ayrıca, bir daire kiralamaya ilişkin sözleşmenin kısa vadeli (1 yıla kadar) ve uzun vadeli (1 ila 5 yıl arasında) olabileceğini belirtmektedir. Ev sahibi uzun süre kiralamayı planlamış olsa dahi, bir yıl boyunca bir anlaşma yapmak daha iyidir, bu süre sona erdikten sonra uzatılabilir.

Soru fiyatı

Anlaşma fiyatı ayarlamalıdır. Ayrıca bu noktada birçok hatalar dikkat edilmelidir. kiralık konut için tüm reçete fiyat ancak yardımcı hizmetlerin ödeme adresten söz etmeyin. Bu bağlamda, taraflardan her biri farklı şekilde yorumlamak başlayabilir. Tipik olarak, bir daire kiralama için aylık tutarı zaten su için masraf, elektrik, gaz, telefon, internet ve içermelidir. Bu hizmetlerin maliyeti sadece işverenin ihtiyaçlarına bağlıdır çünkü D. Ancak, bu makale ayrı ödeme kaydedebilir.

Konut, apartman, ev kiralamak sözleşmesiaylık ödeme tarihi hakkında bir madde içermelidir. Kural olarak, bu tutar önceden bir ay önceden ödenir. Yerleşim süresi çoğunlukla kiracıların bulunduğu andan itibaren belirlenir. Doğru, kolaylık sağlamak için, örneğin her ayın ilk gününde başka bir tarih ve başka bir tarih ayarlayabilirsiniz.

Fiyat değişimi

Çoğu zaman, anlaşma işe almakfiyat değişiklik olasılığı. Bu durumda, miktarın ayarlanabileceği bir süreyi ayarlamanız ve değişikliğin sırasını belirlemeniz gerekir. Doğal olarak, hemen hemen her zaman maliyeti arttırmaktır, bu nedenle bu noktaya her zaman çok dikkat edin.

Sözleşmenin feshi

Bir daireyi zamanlamanın ötesinde işe alma sözleşmesini kırmaksahibi bunu yapamaz. Bununla bağlantılı olarak, sözleşmeye böyle bir madde eklenmesi gerekli değildir, zira bu, yasal güce sahip olmayacaktır. Aynı zamanda, işveren tarafında sözleşmede öngörülen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi (mülke zarar verilmesi, bir daire için ödeme yapılmaması vb.) Borç veren kişiye işlemin durdurulmasını talep etme hakkını vermiştir.

Aynı zamanda, iş sözleşmesinin sözleşmesine girmeye değecektir.bu belgeyi değiştirme prosedürü, tarafların sorumluluğu, hem konut sahibi hem de işveren tarafında ortaya çıkan taleplerin çözülmesi.

Sözleşmenin ekleri

Genel olarak, bir temel olarak, bir model sözleşme alabilirizbir daire kiralamak. Böyle bir anlaşmanın şekli mutlaka Medeni Kanun kapsamında gerekli olan tüm gerekli hükümleri içermelidir. Ancak aynı zamanda, işverenle yaşayacak olan kiracılar hakkında bilgi almak için sözleşme ekinde bulunmanız gerekecektir. Böyle bir uygulamada hak ve yükümlülükleri, pasaport verileri belirtilmelidir.

Ayrıca, eyleme bir anlaşma eklenmelidir.Devir teslim. Bu belge, mülkiyet haklarının ve konut sorumluluğu sahibinden kiracıya geçtiğini doğrulamaktadır. Böyle bir eylem, işverene, daireye varışta ödenen rehin tutarı iade edilmesinin esasıdır.

Kiralama ve kiralamadaki farklılıklar

İş sözleşmesi ve sözleşme sözleşmesi olduğuna dikkat edilmelidir.kira - bunlar farklı işlem türleridir. Özellikle, kendi öz bileşiminde ve bina tiplerinde farklılık gösterirler. Bu nedenle, kira sözleşmesi, konut dışı binaların bir ücret karşılığında ödenmesi durumunda yapılır. Konut geçici bir kullanım için tüzel kişiliğe devredildiğinde de kullanılır. Eğer bir konut kiralaması bir firmaya kiralanırsa, o zaman bir apartman dairesinin kiralanması sözleşmesinin değil, bir apartman kira sözleşmesinin yapılması gerekir. Eğer konut bir vatandaşın kullanımına aktarılırsa, o zaman sadece işe alım sözleşmesi akdedilir.

Bu özellikler dikkate alınmalıdır. Genellikle bir ev kiralamak için yapılan bir sözleşmede, taraflar kendilerini temelde yanlış olan "kiraya veren" ve "kiracı" olarak adlandırırlar. Sözleşmenin bireyler tarafından sonuçlandırılması halinde, sözleşmenin tarafları sadece ev sahibi ve kiracı olabilir.

İş sözleşmesi örneği

Bu yazıda temel kuralları ele aldık.konut kiralamak sözleşmesi ile ilgili var. Her dava bireyseldir ve herhangi bir anlaşmada, durumunuzu belirten ve mevzuata aykırı olmayan çeşitli koşullar eklemek gerekir. Prensip olarak, örnek bir form alabilir ve bir apartman dairesi kiralamak için bir sözleşme hazırlayabilirsiniz. Örnek sadece bir beşik olacaktır, ancak sadece yazdırabileceğiniz ve aceleyle imzalayabileceğiniz hazır bir anlaşma değildir. Davanızın özelliklerini dikkate alarak sözleşmenizin versiyonunu tasarlayacağınız temelde sadece bir taban olabilir. Böyle bir işlem çok ciddi bir şeydir ve elbette bir sayfaya yazılmaz.

Çok sık, kiracı ve konut sahibi değilSözleşmeyi yazılı olarak resmileştirmek, böylece ciddi bir hata yapmak. Anlaşma olmaksızın, hem kiracılar hem de ev sahibi ile sorunlar ortaya çıkabilir, çünkü bunlar tamamen yasal olarak korunmasız kalır. Lodgers, örneğin, yakın zamanda yenilenmiş bir odayı bozabilir, mobilya veya başka şeyleri çıkartabilir ve bunun için bir sözleşme yapmadan adaleti sağlamak zor olacaktır. İşverenler de büyük acı çekebilirler. Örneğin, ev sahibi makul olmayan bir şekilde daireyi boşaltmayı talep edebilir veya aniden konut ödemesini artırır. Sadece imzalanmış bir anlaşma, işlemin taraflarını güvence altına alabilir. İyi yazılmış bir anlaşmanın mevcudiyetinde, her zaman ev sahibinin ve kiracıların merhametinde olan mahkemeye başvurmadan anlaşmazlıkların çözümü bile mümkündür.

Bir yazlık kira sözleşmesinin de not edilmesi önemlidir.ya da evde bir daire kiralama sözleşmesine çok benzer. Bir kural olarak, farklılık, yalnızca bireysel yapı etrafında, işverenin geçici kullanımına geçebilen ya da geçmeyen bir arazi olduğu gerçeğinden kaynaklanmaktadır.