Arazinin kalıcı olarak kalıcı olarak kullanılması hakkı

Sürekli kalıcı kullanım haklarıSadece eyalet ve belediye kuruluşlarının arazileri var. Aynı zamanda, bunu yalnızca yerel hükümetin kararı ile alabilirler. Bu hak vatandaşlara verilmemektedir, araziyi mülkiyet veya kira olarak resmileştirebilirler.

tanım

Sürekli kalıcı kullanım hakkıkara arsa belirsiz bir süre için kullanılma imkânını temsil eder. Aynı zamanda, devlet veya belediye mülkiyetindedir. Bu nedenle, ne örgütlerin ne de vatandaşların böyle bir arazi planını elden çıkarma hakkı yoktur.

YeniRusya Federasyonu'nun ZK, kira ya da gereksiz kullanarak bile aktarılabilir. Şu anda, toprak sahiplerinin bu hakları yoktur. Sadece sahip olabilirler ve kullanabilirler, ancak sadece arazi sahibi arazi kiralayabilir veya satabilir.

Artık sürekli daimi kullanım hakkıSadece eyalet ve belediye örgütleri toprak sahibi. Vatandaşlar için bu kabul edilemez. İnsanlar bu hakkı yalnızca yeni Kara Koruma Kanununun yürürlüğe girmesinden önce kendilerine devredilirse elinde tutar. Her ne kadar bu arazileri mülkiyette resmileştirmek daha iyi olsa da.

Kime verilebilir

Arazinin kalıcı olarak kalıcı olarak kullanılması hakkı sadece yetkili makamların izni ile aktarılabilir. Bu durumda, sağlanabilir:

- eyalet ve belediye organizasyonları (anaokulu, okullar, hastaneler);

- devlete ait işletmeler;

- Rusya'daki tarihi miras merkezi.

Buna ek olarak, daimi ikamet hakkıArazi kullanımı vatandaşlar için geçerli değildir. Sadece kiralık bir site alabilir veya mülkiyette satın alabilirler. Ancak aynı zamanda, yeni yasanın başlamasından önce bile sürekli daimi arazi kullanma hakkına sahip kişiler korunmaktadır. Yasa, siteyi özelleştirmek için vatandaşları zamanında kısıtlamamaktadır, ancak bunu yalnızca bir kez yapmanıza izin vermektedir.

yetki

Yasa belliSürekli, sürekli kullanım alanlarına hakları olan kişiler. Vatandaşların sahip olduğu ve kullanabileceği, ancak bu tür mülkiyeti elden çıkaramadığı gerçeğinden oluşur.

Bu durumda, insanlar bu türden mahrumiyetten mahrumdurlar.sahiplerin sahip olduğu güçler. Aynı zamanda, vatandaşlar sınırsız kullanım veya diğer kişi ve kuruluşlara arazi transferi yapamazlar. Ayrıca, sahibinin rızasıyla bile bu tür eylemlerde bulunma hakları yoktur. Bu gibi mülklerle yapılan tüm işlemler geçersiz sayılacaktır.

Daimi kalıcı kullanım hakkıbölüm, yalnızca verilme amaçlarına uygun olarak uygulanmalıdır. Bir kişinin sağlam bir zemin veya bir dükkan ve böyle bir durum dile değildi sözleşmede üzerine açmaya karar verdi nedenle, bu durumda o da kanunları ihlal anlamına gelir.

Izin verilmiyor

Bazı yasal hükümler yasakTicari kuruluşların ve kuruluşların tüzük ve diğer başkentlerinde arazi arsasının kalıcı sınırsız kullanım hakkına girmek. Bu durumda, bu tüzel kişiler kira için yeniden tescil ettirebilir veya sahipliğini alabilir. Bu durumda, dini kuruluşlar (kiliseler ve tapınaklar) bu yılın başından önce bu tür eylemlerde bulunmak zorunda kaldılar.

Ticari firmalar ve olmayan firmalarSon teslim tarihi olan ve herhangi bir (arsa, mülk) için arsa sınırsız kullanım hakkının yeniden tescil edilmemesi halinde, İdari Kanunda belirlenen sorumluluğu taşıyacaktır.

Önemli Eylemler

Yeni arazi mevzuatı sağlarvatandaşlar mülkiyeti mülkiyeti resmileştirmek için eşsiz bir fırsat. Bu hakla kıyaslandığında kalıcı kalıcı kullanım tüm avantajlarını kaybeder. Buna ek olarak, bir kişi, özellikle de içinde yaşadığı konut dışı bir ev varsa, çok fazla çaba harcamadan bir arsayı özelleştirebilir.

Bu durumda, bir vatandaş başvurmalıdırYerel yönetime başvurmak ve inşa edilmiş ev ve kadastro pasaportu için mevcut belgeleri sağlamak. Sitedeki özelleştirmenin bedelsiz olarak gerçekleştirilebilmesi durumunda, karar iki hafta içinde yapılmalıdır.

Eğer bir kişi yerel yetkililerden yazılı bir feragat alırsa, o zaman aynı zamanda, arazi geri ödemesinin yapılabileceği, değerini belirten bir taslak anlaşma da göndermelidir.

evraklar

Mülkiyeti resmileştirmek için aşağıdaki belgeleri yerel yönetime teslim etmek gerekmektedir:

- Bir pasaport dahil olmak üzere tüm gerekli verilerin belirtildiği bir uygulama, TIN, mülkün yanı sıra alanın elde edilmesinin amacını belirtir;

- Daimi kalıcı arazi kullanımını teyit eden tüm mevcut kağıtları ekleyin;

- Varsa teknik ve kadastro pasaportu;

- Birleşik Devlet Kayıtları Şirketi'nden belirli hakların tescili bir özeti.

Bu prosedürden sonra, otorite alıriki hafta içinde ilgili karar. Olumlu ise, gerekli tüm verilerin ve rakamların gösterileceği bir karar verilir.

Sitenin kadastro planı iseMülkiyet yönetimi, sınırlarını belirlemek için belirli bir proje hazırlayacak, daha sonra arazi araştırması, başvuru sahibinin fonları pahasına yapılmalıdır. Böylece, tüm prosedür birkaç ay sürebilir.

Özelleştirmenin kabul edilemez olduğu durumlar

Bir arazi arsasının devlet veya belediye mülkünden özel bir kayda yeniden tescil yasağı aşağıdaki durumlarda olabilir:

- dolaşımda olmayan toprak kategorisine atıfta bulunursa, örneğin: toprak rezervleri;

- yasal kısıtlamalar var;

- Ülkenin ihtiyaçları için rezerv.

ödenmiş

Alınan vatandaşlar ve kuruluşlar2001 yılından sonra arazi kullanımı, mallarını resmileştirmek için onları özgürleştiremez, çünkü evliliğe karşı af onlara dokunmamıştır. Özelleştirme konusunda bir karar almak için, bir kişi yerel yönetime başvurmalı ve ilgili belgeleri yasaya sunmalıdır. Pozitif ise, çözünürlükte yansıtılacaktır. Buradaki emlak fiyatı, en düşük arazi vergisi ve ücretli özelleştirme sırasında geçerli olan kadastral değer temelinde hesaplanmaktadır.

öykü

1917'den beri, vatandaşlarabelirsiz bir süre için. Sovyet devlet arazi haklarının bu türü sadece kabul edildi, diğer mevcut değildi. Arsalar kalıcı, kalıcı veya geçici kullanıma aktarılabilir.

Her şey kabul edildiğinde değişti.2001 Arazi Kanunu. O zamana kadar, parsellerin sahipleri onları kiralayabilir ya da kendilerinin sahiplerinin olmadığı bir zamanda onları ücretsiz olarak kullanabilirler. Bu nedenle, RF LC'nin kabul edilmesiyle, her şey çok değişti ve arazi ile işlem yapmak, kendisine tam bir hakka sahip olmayan kişiler için kabul edilemez hale geldi.

Önemli

Arazi mülkiyeti ve kullanımı gibi işlevler,Daimi kalıcı kullanım hakkına dahildir. Mülkiyet hakkı, vatandaşların ve tüzel kişiliklerin arsaları başkalarına vermek, satmak, satmak için elden çıkarma yeteneklerini ifade eder.

Süresiz olarak unutulmamalıdır.Arazinin sürekli kullanımı sadece devlet ve belediye kurum ve kuruluşlarına verilebilir. Özel firmalar, mülkiyet veya kiradaki arazileri resmileştirmelidirler, aksi takdirde İdari Suçlar Yasası tarafından kurulan sorumluluklara getirilebilirler.

Sağdaki araziye sahip vatandaşlar2001 yılından önce devredilen kullanım süresiz kullanım, feshedileceği konusunda endişelenmemelidir. Ayrıca, mülkünü istedikleri zaman resmileştirebilirler.

Kiralık

Sahip olan vatandaş ve kuruluşlarBelirsiz kullanımda olan arsa arazileri, onlarla herhangi bir işlem yapamaz. Çünkü yasa bu yetkileri sadece sahiplerine veriyor.

Bu durumda araziyi başka bir yere aktarın.Tam bir haklara sahip olmayan bir kişi veya girişim kişi olamaz. Bu durumda, sitenin sahibinin izni bile bu tür eylemlere izin vermez. Bu tür işlemler sonuçlarının hemen ardından ihmal edilebilir.

Mülkün kiraya devredilme hakkı sadece ilgili evraklara sahip olan sahibi tarafından verilir.

Miras yoluyla

Toprak sahibi vatandaşlar,Belirsiz kullanımları olan kişiler, onlar için çeşitli çalışmalar yürütme hakkına sahiptir. Bundan sonra, tahsisler miras alınabilir. Bu durumda, bir kişinin ölümünden sonra akrabalarının mülkiyeti haline gelen, sitede inşa edilmiş binalar hakkında konuşuyoruz.

İki önemli istisna vardır:

- Vatandaşlar, yalnızca ölen kişiye ait olan mülkiyeti devralırlar ve genellikle topraklara tüm hakları resmetmek, kullanmak, sahiplenmek ve elden çıkarmak için önerilmektedir;

- Bir kişi gayrimenkul için belge yapmaya ve ölüme başlarsa, alıcısı işine devam edebilir ve işi bitirebilir.

başarısızlık

Sürekli arazi kullanım hakkıLC RF'nin kabul edilmesinden önce tüm kişiler. Bundan sonra, bu hak sadece vatandaşlar ve devlet kamu kurum ve kuruluşları için terk edildi. Diğer tüm ticari girişimlerin bu hakları yoktur, dolayısıyla idare referansında mutlaka reddedilecektir.

Sınırsız arazi kullanımı için gerekliSitenin amacına uygun olarak faydalanabilmesi için. Örneğin: bir ev inşa etmek için bir bahçe dikin. Bu durumda, dikilen binalar vatandaşın kişisel mülkiyeti olarak kabul edilecektir.

2001'den sonra belirli bir süre kullanılmayan arazi transfer edilmez. Bu nedenle, vatandaşlar onları sadece kira için alabilirler, daha sonra mülk olarak kayıt yaptırabilirler.

Sonlandırma için gerekçeler

Bazen, arazi kullanıcılarının kendilerini reddettikleri durumlar vardır. Bu çeşitli nedenlerle olur. Sınırsız kullanım hakkı aşağıdaki durumlarda sonlandırılabilir:

- Arazinin sahibi kendi başına reddeder;

- Yetkililer bu konuya tek taraflı olarak karar verdi.

Siteden gönüllü geri çekilmenin nedenleri çok farklı olabilir, bazen vatandaşlar artık sadece üzerinde çalışmak istememekte ya da başka bir ikamet yerine gitmek istememektedir.

Arazi kullanıcısı olmaması durumundageliştirir, gübreleme yapmaz ve bölge terk edilmiş bir görünüme sahiptir, yetkililer mahkemeye başvurduktan sonra tek taraflı olarak sınırsız kullanımı durdurabilirler. Böyle bir davanın başlatılması, şikayette bulunan komşuların belirli eylemleri ile başlar, bundan sonra bir komisyon oluşturulur ve tüm siteyi keşfetmeye başlar. Sonuç olarak, sadece mahkeme anlaşmazlığı çözebilir.