Bir apartmanın payının hediye edilmesi: sözleşmenin özellikleri

Önce "neden" sorusuna göz atalımortak sahipleri bir daire bağış payını seçin. "satış başlangıçta değil uygun, bunu başka bir kişiye mülkiyet karşılıksız transferini istiyorum çünkü. Bu bir irade. Hep hukuku var irade, özgürlüğü esas kısıtlama hatırlamalıyız çıkıyor. Bu miras zorunlu pay, diğer kişiler hak kazanabilirsiniz zaman olduğu parçanın yarısı hukukuna göre alabileceği söyledi. ancak bu sadece ilk aşamasının varisleri için de geçerlidir, ama yine de önemli bir sınırlamadır. Böylece, daireyi paylaşmak bu olasılığı dışlıyor, bu yüzden seçim ona bağlı.

Sözleşme şekli

Bazıları yanlışlıkla sözleşme biçiminindaire paylaşımını vermek zorunlu bir noterliktir. Basitçe ifade etmek gerekirse, bir anlaşma derlenmeli ve noter onaylanmalıdır. Öyle değil, çünkü bu tür bir işlem için sağlanan sivil kod basit bir yazılı biçimdir. Bunu Madde 161 düzenlemektedir. Tabii ki, bu, sözleşme için belirli şartların eksikliği anlamına gelmez.

Sözleşmenin temel şartları

Bir anlaşmayı hazırlamaya emanet etmek her zaman daha iyidirNitelikleri şüphesiz olan profesyonel bir avukattır. Fakat eğer derleme bağımsız bir şekilde yapılırsa, bir takım kurallar izlenmelidir. Bir daire hisse bağış sözleşmesinin aşağıdaki olması gerekir. Daha önce de belirtildiği gibi, yazılı bir şekil gereklidir. Sonra, yerini, sonuç tarihini, tarafların verilerini (ad, pasaport verileri) belirlemelisin. Mülkiyet adresini ve özelliklerini (oda sayısı, balkona sahip olma durumu, loggialar, vb.) Yazarak tanımlayın. Başlık belgelerini belirlemek önemlidir. Başka bir şahsın lehine bir yabancılaşma hakkı temel alır. Sonunda, taraflar bir makaleyi (dekode ederek) imzaladılar.

Telafi edici şartlar

Bazen bağış yapan kişi başka koşullar kullanır. Daire paylaşımının bir şekilde hediye edilmesi, vereni veren kişiye faydalı olmalıdır. Bu nedenle, varlığı kabul edilemez olan bu tür koşullar vardır. Örneğin, çoğunlukla yaşlı insanlar tarafından kullanılır. Sözleşmede, bu kişinin hayatının geri kalanında onunla ilgileneceği sürece belli bir kişiye pay verirler. Unutulmamalıdır ki, bu durumda bu zaten başka bir işlemin, yani ömür boyu bakım sözleşmesinin konusudur. Bu koşullar mevcutsa, hediye sözleşmesi geçersiz ilan edilebilir.

Devlet kaydı

Tarafların anlaşmasının son aşaması temyizhakların devlet kayıt otoritesine (isim sıklıkla değişir). Çalışanlar sözleşmeyi dikkatli bir şekilde kontrol etmeli ve kanunun gerekliliklerine uymazsa, revizyona sunulacak, hediye verilmeyecektir. Burada yine bir avukatın yardımı önemlidir, çünkü tüm incelikleri özel bilgi olmadan anlamak zordur. Her şey iyi durumda ise, devlet organı işlemi kaydeder. Sertifika verildiği andan itibaren dairenin bir kısmı hak sahibine transfer edilir. Böylece, daire paylaşımının bağışlanması tamamlandı.

</ p>