Onarım sırası. Bir evdeki onarımlara nasıl başlanır? "Kruşçev" de ve yeni binada onarım

Dairelerde onarım faaliyetleri çok gerektiriyorkaynaklar ve maalesef her zaman beklentileri haklı çıkarmaz. Gelecekte sonuçların hayal kırıklığına uğramamasını sağlamak için ciddi hazırlık çalışmaları yapmak önemlidir. Sadece teknik önlemleri değil, aynı zamanda belirli eylemlerin gerçekleştirileceği bir planın hazırlanmasını da içerecektir. Tabii ki, sonucun kalitesi doğrudan inşaat malzemeleri, ekipman ve işçilik tarafından etkilenir. Aynı zamanda, kırık onarım sırası en iyi ustanın çalışmasını geçersiz kılabilir. Örneğin, düzgün bir şekilde döşenen güzel kaplama, elektriksel önlemlerden önce gerçekleştirilirse, estetik özelliklerini yitirecek ve bozulacaktır. Ve bu, tamir çalışmasının yanlış taktiklerinin sadece bir örneğidir ve aslında belirli bir dairenin bireysel verilerini hesaba katmak hala gereklidir.

Onarım çalışmaları için hazırlık olarak planlama

Bu aşamada hangisinin belirleneceği belirlenmelidir.apartmanda çalışma prensibi yapılmalıdır. Bugün bile yeni binaların farklı şartlara sahip sahipleri tarafından devredilmesi, bu nedenle onarım faaliyetlerinin listesi farklı olabilir. Buna ek olarak, bir daireyi tamir etmenin maliyeti de önemlidir. Bugüne kadar, bu rakam ortalama 150 ila 500 bin ruble arasında değişmektedir. Malzemelerin, ekipmanın, vb. kullanımı için planlanan aynı işlemler kümesine bağlı olarak. Bu, belirli türdeki çalışmaların gerçekleştirilemediği davetli ustaların hizmetlerinin ödemesinden bahsetmiyor.

Yaklaşık bir eser listesi derlendiğinde,aletlerin hazırlanmasına, yapı malzemelerinin, sarf malzemelerinin seçimine vb. gitmeliyiz. Bu bölümde, finansal kısıtlamalarını tekrar unutmamalıyız, aynı zamanda hem estetik nitelikler hem de uzun ömür için mümkün olan en yüksek sonucu elde etmeye çalışmalıyız. Şimdi daha ayrıntılı olarak düşünmek, nasıl ve hangi sırada hangi tamirlerin kendi başlarına gerçekleştirilebileceğini düşünmek faydalı olacaktır. Nereden başlamalı? Bu konu doğrudan dairenin mevcut durumuna bağlı olacaktır. Bir durumda, bu, finiş kaplama ve diğer tarafta - çimento şapının yenilenmesi veya pencerelerin montajı olacaktır. Daire tamamen boşsa, iş mühendislikle başlar.

Mühendislik sistemlerinin kurulumu

İş sırasını belirlerken genellikle çalışırBasit bir kural: İlk olarak en kirli ve zahmetli operasyonlar takip edilir. Her zaman işe yaramıyor, ama bu durumda onu kullanmalılar. Mühendislik sistemleri, diğer işlemlerden elde edilen sonuçlarla uyumsuz olan karmaşık montaj çalışmaları gerektirir. Özellikle paralel olmayan onarımları kendi ellerinizle yapmayı planlıyorsanız. Bu bölümde nereden başlamalı? Önce kanalizasyon ve su tesisatının kurulması tavsiye edilir. Burada, tuvalete, lavabolara, banyoya ve mutfaktaki ve banyodaki diğer işlem nesnelerine ilişkin gelecekteki noktalara varılmıştır.

Prensip olarak, sıhhi tesisat işlemleri engellemezelektroteknik eylemlerin gerçekleştirilmesi. Bu aşamada, güç kaynağı, telefon kabloları, sinyal hatları vb. Için kapalı kablo döşenir.Gazı boru hattının montajı, daha sonraki onarım sırasının özel durumda ne olacağına bağlıdır. Eğer mühendislikten ayrı olarak, sadece son işlem cilası kalıyorsa, bu aşamada mantıklı ve gazlaştırma yapmak mantıklıdır. Zorluk, kurulu ekipmanın artırılmış koruma önlemleri gerektirmesi ve bu durum onarım sürecinde bir engel oluşturabilir.

Sıva istifleme

Sıva yüzeyleri - güzelsorumlu aşama, çünkü kaplamanın kalitesi sonraki dekoratif tabakanın özelliklerini etkileyecektir. Döşeme, tercihen tüm mühendislik çalışmalarından sonra ve odadaki sıcaklığın + 10 ° C'nin altına düşmemesi şartıyla yapılmalıdır. Yani, sonbaharda, alçıyı ancak güvenilir bir yalıtım ile pencere ve kapıları kurduktan sonra döşemek mümkündür. Sıva şeklinde apartmanda standart onarım sırası şudur: bitirme tavandan başlar, bunu duvarlar ve açıklıklar takip eder. İşin bu kısmı, duvarlardaki tek tek nişlerin noktalı sızdırmazlığı ve hizalanması ile sona ermektedir.

Merkezi ısıtma tesisatı

Merkezi ısıtma, birlikteÖnceki aşamada tamamlanmayan yalıtım çalışmaları. İki olayın kombinasyonu, sahibin daireyi ısıtmanın farklı yolları arasında bir denge bulabilmesi için önemlidir. Yalıtım için, yeni bir binada ilk onarım, zemin ve duvar sonlandırılmasından dolayı (eşitleyici bir astar ve sıva hariç), mineral yünü veya genişletilmiş polistiren levhaların yaygın olarak kullanılmasını mümkün kılmaktadır.

Yalıtım panellerinin montajı sırasında bileve ayrıca ısıtma borularının döşenmesini planlamak. Genellikle iki katman izolatör oluşur ve ısıtma devreleri ikinci seviyede döşenir. Bunu yapmak için, büyüklükteki borular için uygun olan levhalarda oluk ve olukların yapılması gereklidir. Farklı üniteler kendi yaklaşımlarını gerektirdiğinden, kullanım için planlanan ısıtma ekipmanının tipi onarım sırasını etkileyebilir. Örneğin, küçük konvektörler ve radyatörler tamamen birbirine bağlanabilir ve kazan tesislerinden ve geleneksel kazanlardan gelen haberleşme aynı aşamada üretilir.

bağları Sahne

Tabak tabakası zeminin yapısında temeldir. Dekoratif kaplamalar ve yerden ısıtma sistemleri için bir taşıyıcı olacaktır. Bu bölümdeki binaların yenilenmesinden önce, beton monolitik bir örtü planlandı. Ancak bugün ev şapı kullanımı, kullanımda ve çevre dostu kuru karışımlarda daha esnektir. Bu arada, neredeyse mükemmel pürüzsüz bir kaplama elde etmek için, kendi kendini dengeleyici karışımları kullanmanız gerekir.

İstifleme birkaç adımda yapılır: Karışımın üreticinin talimatlarına uygun olarak çözeltinin hazırlanması, kaba zemin ve düzleme doldurulması. Dairedeki standart onarım sırası, şapın ilk önce düzenlenmesini sağlar. Ancak, zeminin ve yeraltı iletişiminin yerle bir edilmesinin izole edilmesi planlanıyorsa, bu işlemlerin ilk önce gerçekleştirilmesi mantıklıdır.

Kaplama işleri

Boruların montajından sonra,Elektrik kabloları ve cihaz ısıtma devreleri, duvarların, tavanların ve aynı katın dekoratif tasarımına geçebilirsiniz. Modern tadilat ve dairelerin dekorasyonu, malzeme seçiminde dikkate alınması gereken, farklı yüzeylerin kaplamasında stil bütünlüğüne uyulmasını gerektirmektedir. İş tavanla başlar. Gelecekte alt tavan nişlerinde aydınlatma sistemlerinin karlı organizasyonuna olanak tanıyan süspansiyon veya gerilim yapıları teknolojisi ile gerçekleştirilebilir.

Daha sonra duvarlar yapılır. Odaya ve fonksiyonel yönüne bağlı olarak, optimum malzeme seçilir - duvar kağıdı, boya, fayans, dekoratif paneller, vb. Önerilen onarım sırası, zemin kaplama cihazının finiş işlerinde son olacağı varsayılmaktadır. Aynı zamanda tesislerin amacına dayandırılmalı ve doğru malzemeyi seçmelidir. Bir yatak odası ya da oturma odası için örneğin laminat, parke ya da sıradan tahtalar şeklinde ahşap zemin kaplaması en uygunudur. Mutfakta ve banyoda, kiremitli bir su geçirmez kaplama döşenmesi arzu edilir.

Yeni bir binada onarım operasyonlarının özellikleri

Aslında yukarıda açıklanan dizilerOperasyonlar klasik ve çoğu yeni bina için uygundur. Daire tamamen taslak bir sürümde kiralandıysa, listelenen tüm işlemler gerekli olacaktır. Ancak yeni binadaki onarım, inşaat işinden sonra geliştiricinin ayrı olarak üretilmesi ve son işlemlerin bir parçası olması durumunda kolaylaştırılabilir. Çoğu zaman, bu daireler plastik pencereler, mühendislik ağları ve düz yüzeyler ile kiralanmaktadır. Sahibi sadece dekoratif son işlemlerini yapabilir ve aydınlatma düzenleyebilir.

"Kruşçev" deki onarım seçenekleri

Bu daireler, banyonun birleşmesi için eleştirilmiştir.alçak tavanlar, küçük boyutlar ve genellikle elverişsiz düzen. Onarım seçenekleri iki olabilir: kaplamanın elektrik mühendisliği ile değiştirilmesi veya yeniden planlamayla nihai bir onarım yapılması. Sermaye iyileştirme üzerine inşa edilmesi tavsiye edilir. Daha sonra, eski iletişimlerin yerini alacağı, katların düzleştirileceği, bitişlerin yenileneceği ve duvarların ısınacağı tesislerde tipik bir yenileme yapılacaktır.

Sonuç

İletim için bir strateji seçerkenOnarım faaliyetleri, dairenin özelliklerinin gelecekteki iyileştirilmesi için fırsatları da dikkate almak önemlidir. Örneğin, daha modern ekipman yüklemek için iletişim terminalleri sağlamak için tavsiye edilir. Ayrıca, konutun yeniden inşası neredeyse her zaman mevcut kaplamaların, iletişimin ve diğer eski yapıların ve kaplama elemanlarının kısmi veya tamamen sökülmesini içerir. Ve bu tür çalışmalar da son tahmine yansıyor. Mesela, mevcut yerleşimin imha edilmesiyle bir apartman dairesinin onarım maliyeti ne kadardır sorusu, tamirlerin temel fiyatına 50-100 bin daha eklenmesi içerir - sonuçta, ortalama miktar yaklaşık 300-400 bin olacaktır. inşaattan hemen sonra, tahmin 500 bin sınırların ötesine geçebilir ve bu, mühendislik ekipmanı alımından söz etmiyor - örneğin, bir dairenin ısıtma sistemleri 40-50 bin ruble.