Bir broker, işlem sürecinde bir zorunluluk veya ekstra bir bağ mudur?

Her sene yapılan işlemlerin sayısıgayrimenkul, özellikle büyük şehirlerde. Birisi bir evi kiralamalı / kiralamalı, birisi gayrimenkulü kârlı bir şekilde almayı ya da satmayı planlıyordu. Bu süreçlerin her biri, bir prosedürünüzün nüansları konusunda yetkin bir yaklaşım ve kapsamlı bilgi gerektirir ve bu işlemin her iki tarafın temsilcileri için de geçerlidir. Ayrıntıları kabul etmeden önce, ikinci tarafı (satıcı, ev sahibi, alıcı vb.) Bulmanız gerekir. Bağımsız olarak herkes bu görevle baş edebiliyor ve çok korkutucu. Zira bu kadar çok dolandırıcı para emlak işlemlerini "kolay" para ile nakit almaya çalışıyor.

Broker bu durumda kurtarmaya gelir. Tarafların aralarında gayrimenkul takası, kiralanması veya satışı için aracılık yapacak bir kişidir. Kural olarak, bu alanda profesyonel bilgiye sahiptir, çeşitli işlemlerin (hem özellikleri hem de karmaşıklığı açısından) ve kurulan bağlantılarda kapsamlı tecrübeye sahiptir. Broker, farklı kategorilerin emlak satıcıları ve alıcıları ile sürekli temasları sürdüren ve bu pazarda çok tecrübeli bir kişi olduğundan, taleplerinize ve finansal olanaklarınıza göre en uygun seçeneği hızlı bir şekilde bulacaktır.

Bir üçüncü ihtimalin avantajları nelerdir?Üye? Her şeyden önce, her iki taraf için de gayrimenkul işlemlerinin maliyetini artıracak kendi menfaatine (parasal olarak) sahiptir. Aslında ilk neden, işlemi mümkün kılan daire brokerı olmasıdır (alıcı ve satıcıyı, ev sahibini ve kiracıyı düşürür). İkinci neden işinin amacının tarafların her birine faydalı olacağı bir sonuçtur (başka bir deyişle, komisyoncu işlemin şartlarını kabul etmeye yardımcı olur). Üçüncüsü, kural olarak, bir aracın katılımıyla bir sözleşmenin imzalanması daha güvenlidir; diğer bir deyişle, her katılımcı parasını kaybetmeye karşı sigortalıdır. Katılıyorum, bu nedenler onlar için bir bedel ödeyebilir.

Komisyoncunun aldığı bir komisyondurÜcretlendirme (genellikle iki taraflı, birinde daha az ücret uygulanır). Ve eğer bu kişi gerçekten zengin bir tecrübe ve kurulmuş bağlantıları olan bir mesleki profesyonelse, bu gibi fırsatları çok iyi kazanır. Bu arada, bir aracı kurum hareket edebilir ve bir emlak ajansı (ki bir emlakçı). Ofis veya özel kişiyle iletişime geçmek her birinin kişisel tercihidir, her iki durumda da artı ve eksiler vardır (ancak belirli firmalara ve belirli brokerlara bağımlıdır).

Komisyoncu başka ne amaçla çalışıyor? Aracın katıldığı işlemlerin tek öğeleri evler ve daireler değildir. Her şeyin iki varlığı (günümüz ve gelecek) arasındaki bağlantı olabilir. Kuşkusuz herkes, döviz kurlarının ve menkul kıymetlerin fiyatlarını yöneten borsacıları (en azından yabancı filmler için) bilir. Burada, satıcının brokerlarının ve işlemin alıcılarının sözlü onayı kaydediliyorlar.

Brokerler ve sigortalılar, nerede olurlar?Sigortacı ile sigortalı arasındaki aracılar. Sigorta acenteleri olabilirler. Ticari bir komisyoncu, herhangi bir mal veya hizmeti kârlı olarak satmaya / satın almaya yardımcı olan bir kişidir. Bu davaların her birinde, arabulucunun çalışmasının sonucu, herkes için en faydalı anlaşmanın (anlaşma) ve onun için iyi bir ödülün alınmasıdır.