Emlakçı faaliyet - gayrimenkul işlemleri ile ilgili yardım

Her birimiz için,Gayrimenkul oldukça ciddi bir olay. Mülkümüzü satın almak veya satmak için, yasal düzenlemelerin tüm yönlerini ve muhtemel olumsuz sonuçlarını hesaba katmalıyız, ihtiyati tedbirler almak için önceden gerekli şarttır.

Bu gibi durumlarda, kontrol edilen ve profesyonel uzmanların, emlakçıların istişarelerinden yararlanmak gereksiz olmayacaktır.

Emlakçı ("emlakçı" tercümesinden -"emlakçı") gayrimenkul piyasasında taşınmaz bir gayrimenkulün alım satımı için veya bu gayrimenkulün kiralanmasında profesyonel olarak aracılık faaliyetinde bulunan, fiziki veya hukuki bir kişidir. Herhangi bir işlem sonucunda elde ettiği gelir, sağlanan hizmetler için bir komisyon veya bir ücrettir. Ve profesyonelce nişanlandıkları "emlakçı faaliyeti" olarak adlandırılır.

Bir emlak meslek, en aranan konulardan biridir.ve dünyada çok ödenmiştir. Her yıl gelişir ve genişler. Dolayısıyla, bu kanala girmek için bu konuyla ilgili sadece temel bilgiye sahip olmalısınız.

Ticari emlakçısında yetenekli ve başarılı -Bu, uzun süren, kendinizdeki gayretli çalışmanın sonucu değildir. Bir kişinin, bu rütbeyi elde edebilmek için eğitimli olması ve zekice, analitik düşünebilme, stresli durumlara saygılı, pozitif ve direnebilir olması gerekir.

Emlakçı faaliyeti arasındabinalar, yapılar, konutlar ve konut dışı binalar ile bir medeni hukuk işlemini tamamlamak için bir sözleşme veya vekaletname temelinde iki taraf - bir emlakçı ve ilgilenen bir tüketici -. Pratikte, tüm ülkeler bu tür hizmet sunma hakkı için devlet organından uygun bir izin almaya başvurmaz. Örneğin Rusya'da emlakçı ruhsatı verilmemektedir.

Ne yazık ki, lisanslama yetkilisi tarafından bu faaliyetin kısıtlanması ve kontrolü eksikliği var ve bu da herkesin bir emlakçı olarak piyasaya girmesini sağlıyor.

Piyasanın bu segmentindeki kontrolsüz durumaslında hileli faaliyetlerin geliştirilmesi için muazzam bir alana dönüşür. Ve bu gerçek profesyonel uzmanların itibarını olumsuz yönde etkiler.

Emlak faaliyeti sadece eylemler değildirkomisyoncu veya acente. Böyle bir durumun profesyonel davranışı için, oyunun oluşturulmuş kurallarıyla organize edilmiş gayrimenkul siteleri oluşturulabilir. Bu tür siteler üzerinde, bir yandan, emlakçı ve satıcılar için talep oluşturan alıcılar, diğer taraftan, bu mülkün satışı için teklif verenler var. Komisyoncu ya da bu gibi mekanların organizatörü, komisyonlarını her iki tarafın birleştirilmesi ve ön anlaşmaların yapılması için alır. Bu tür sitelerdeki işlemler çeşitli açık artırma yöntemlerinden oluşabilir. Bu tür işlemlerin hileli işlemlerin yapılma olasılığını en aza indirdiğine dikkat çekmekte ve aynı zamanda satıcının kendi objesi için en uygun fiyatı ve alıcıyı - en kabul edilebilir satın alma fiyatını elde etmesini sağlayacaktır.

BDT'de emlak faaliyetleriGeçmişte SSCB'nin çöküşünden önce, uygulamada uygulanmayan veya çok yetersiz bir tarihe sahip olan nispeten genç profesyonel hizmetlere. Ancak insanların refahı arttıkça, bu tür istihdama ilgi ve ilgi artmaktadır.

</ p>