Bir apartmandaki bir pakete nasıl başvurulur?

Ile en popüler fırsatlardan birigayrimenkul bir hediye. Mülk sahipliğinin sahibinden başkalarına aktarılmasını içerir. Bir hediye kaydederken, çok çeşitli nüansları hesaba katmanız gerekir, çünkü uymazlarsa işlem gerçekleşmez. Daire içindeki bir paya nasıl başvurabilirsiniz? Hangi ayrıntılara odaklanmalıyım?

Kanun koyucu

Ruslar genellikle durumları vardır,mülkiyetini yakın akrabalara yasal olarak aktarmak gerektiğinde. Son yılların en popüler fırsatlarından biri bağış. Sözleşme, mülkün bir önceki sahibinden yeni mülke ücretsiz transferini düzelten bir belgedir. İmzalanmadan sonra bu anlaşma, taraflardan biri tarafından feshedilemez. Mülkünüzü yakındaki ve uzaktaki akrabalarınıza ve üçüncü taraflara aktarabilirsiniz. Daire içindeki bir paya nasıl başvurabilirsiniz?

Hediye sözleşmesi: Hapis cezası şartları

Rus mevzuatı üç temel şartı düzeltir:

1. Bağışlanan taşınmaz mal tutuklanmıyor, ipotek edilmemiş ve üçüncü şahıslara satılmıyor.
2. İşlem sona erdiğinde, her tarafyasal kapasiteye sahip olmadığını garanti eder ve teyit eder, vesayet ve vesayet altında değildir. Ayrıca, tarafların her biri, sonuçlanan sözleşmenin özünü fark etmeyi engelleyen hastalıklara sahip olmamalıdır.
3. Daire içindeki pay, yalnızca gerekli tüm belgelerin tamamlanmasının ardından yeni sahibin eline geçecektir.

Daire içindeki bir pazara nereden başvurabilirim?

Bir hediye verme hakkıRusya'nın 14 yaşından küçük vatandaşları. Esas olarak işlem iradeyi yazma prosedürüne benzer. Bununla birlikte, mevzuat açısından bakıldığında, eski sahibinin hayatını geciktiren mülk nesneleri vermek kesinlikle yasaktır. Bu nedenle, sözleşmenin bitiminden sonra mülk yeni bir sahibine geçer. Mevzuata uygun olarak, dekore edilecek kişi, devredilen mülkiyetini reddetme hakkına sahiptir. Ancak, işlemden sonra bu arzuyu ifade ettiyse, yazılı reddetme şarttır. Bir sözleşmeyi imzalamanın iki yolu vardır - noterin katılımıyla ve olmadan.

Hangi belgelere ihtiyaç duyulur

Evde bir anne, kardeş, kız kardeş veya diğer akrabalarınız için bir pay için nasıl başvurabilirsiniz? Öncelikle, belli bir belge paketi hazırlamanız gerekir. İçeriği içerir:

• İşlemdeki katılımcıların pasaportları,
• bir ön sözleşme,
• tescilli sahiplik belgesi,
• ev kitabından sertifika çıkartması ve kopyası,
• Noter tasdikli vekaletname aslı ve bir kopyası (işlem tarafların temsilcileri tarafından imzalandığında).

Sözleşmenin kopya sayısı eşit olmalıdır.işlemdeki katılımcı sayısı. Ayrıca kayıt odası için bir ek kopya hazırlanmalıdır. Örneğin, üç bağış bir kişiyi hisse devrederse, kopya sayısı beş olur. Yukarıdaki belgeler temeldir. Bununla birlikte, kayıt odası diğer belgeleri talep etme hakkını saklı tutar.

Noter katılımıyla kayıt

Sözleşmenin noter aracılığı ile tescili- Bir anlaşmayı sonuçlandırmak için en güvenilir yol. Ana avantajı, sözleşmenin sonuçlandırılmasından sonra zorlanmasının neredeyse imkansız olmasıdır. Gerçek şu ki, noter, dava konusu olan tarafın, işlemin taraflarının sonucunun sonuçları hakkında bilgilendirildiğini kanıtlayan üçüncü ilgisiz kişidir.

Başlamak için, bir noter gerekirtarafların pasaportlarını, bir mülkiyet belgesini, EGRN'den bir özeti ve daireye kayıtlı kişilerin belgelerini temin etmek. Bundan sonra, noter, payın değeri hakkındaki bilgilerin belirtildiği bir sözleşme hazırlar ve çizer. Taraflarca kararlaştırıldığı gibi, sözleşmedeki değer azaltılabilir. İşlemin tamamlanmasından önce devlet görevini ve noterlik hizmetlerini ödemelisiniz. Daha sonra noter, yukarıdaki tüm belgeleri pasaport haricinde alır ve bunları devlet kaydına geçirir. İşlemin taraflarının hala bir makbuzu vardır. Noterde veya regalata kayıt işleminden sonra sözleşmeyi alabilirsiniz. Not alındıktan sonra, noter sözleşmeyi düzeltmeye başlar ve daha sonra işlemin tarafları kopyalarını ve sahiplik belgesini alırlar.

Noteriz olmayan bir dairede pay için nasıl başvurulur

Noter katılımı olmadan hediye sözleşmesi de yapılabilir. Ancak, bu prosedürün kendine özgü özellikleri vardır. Bir apartmanda paylaşım için basit yazılı biçimde nasıl başvurulur?

Sözleşmenin hazırlanması, Rosreestr çalışanlarının gözetimi altında gerçekleşir. Ön derleme gerekli değildir. Aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• Dairenin bağışlanan payının belirtilmesi,
• tarafların işlemlere ilişkin kişisel bilgileri,
• Dairenin adresi bağışlanacak,
• yaşam alanının büyüklüğü,
• dairenin bulunduğu evin kat sayısı,
• kat numarası.

Ayrıca sözleşmede yer alabilir veek bilgi Örneğin, eski sahibi bir süreliğine daireyi terk etmek istemiyorsa. Buna ek olarak, donör belirsiz bir süre için dairede yaşama hakkına sahiptir. Ekte, payın değerini belirtmeniz gerekmez.

maliyeti

Darnage tamamen özgür değil. Sözleşmenin hazırlanması için 2000 ruble ücret alınır. Buna ek olarak, devlet görevini ödemek zorunda - 1400 ruble. Dairenin payı, önceki sahibinin aile üyelerine aitse, ücretin miktarı sözleşmede belirtilen konut maliyetine bağlıdır. Yani, hisse fiyatının% 0,3'ü. Hisse, sahibinin bir akrabası olmayan üçüncü bir tarafa geçerse, ücret aşağıdaki gibi olacaktır:

• Hisse fiyatı 1.000.000 rubleyi geçmezse% 1;
• Fiyat 10.000.000'den fazla değilse% 0,75 + 10,000 ruble;
• Pay 10,000,000'den fazla ise% 0,5 + 77000.

Ayrıca, devlet görevinin miktarının 300 rubleden daha az olamayacağı da unutulmamalıdır.

Hediye çocuk için verilirse

Bir apartman dairesinde bir hisse için nasıl başvurulurküçük mü? Bu soru birçok kişi için endişe kaynağı. 572 ve 28 hukuk medeni hukukunda, işlemin ancak çocuğun yasal temsilcisi tarafından yapılabileceği söylenmektedir. Bir çocuk 6-14 yaşlarında ise ücretsiz olarak ücretsiz hediye alabilir. 14-18 yaş grubundaki çocuklar işlemlere katılma hakkına sahiptir, ancak aldıkları konutları çoğunluğa ulaştıktan sonra veya yasal temsilcinin (veli veya veli) rızasıyla elden çıkarabileceklerdir.

Bir apartman dairesinde bir hisse için nasıl başvurulurbebek? Öncelikle vesayet yetkililerinden izin almanız gerekiyor. Ayrıca, diğer apartman sahiplerinin noter onaylı onayı istenecektir. Sözleşme, reşit olmayan kişinin yasal temsilcileri tarafından imzalanır, çocuğun pasaport verilerinin belirtilmesi gerekir.

Hisse akrabalara devredilirse

Bir apartman dairesinde bir hisse için nasıl başvurulurkarısı, annesi, babası veya diğer yakın akrabası? Sözleşmede, bağış yapan kişinin eski sahibinin bir akrabası olduğunu belirtmek gerekir. Ayrıca, ilişkiyi kanıtlayan belgelerin eklenmesi gerekmektedir. Bir akrabaya hisse verdikten sonra, mülk sahibine gelir vergisi ödemenize gerek yoktur.

Dairede pay için nasıl başvurulur? Bunu bir noterin veya kendinizin katılımıyla yapabilirsiniz. Bir hediyeyi kaydetmek için, gerekli belgelerin paketini dikkatlice hazırlamalı, bir sözleşme hazırlamalı ve kayıt için Rosreestr'e göndermelisiniz. Kayıt olduktan sonra bir sahiplik sertifikası verilir.