Bir daire içindeki bir payı nasıl düzgün ve güvenli bir şekilde satabilirsiniz?

Deneyimli emlakçılara göre, bu en deneyimli emlakçılardan biridir.karmaşık işlemler. Ne yazık ki, daire sahipleri işlem anına kadar iyi ilişkileri elinde tutmazlar. Genellikle işlem, ayni olarak, payların tahsis edilmemesi gerçeğinden dolayı karmaşıktır ve bu nedenle bir sahibinin payının nereden çıktığını ve diğerinin payının nerede başladığını doğru olarak söylemek imkansızdır.

Bir dairede bir pay satabilir miyim?

Evet, böyle bir anlaşma mümkündür. Bugün bunu nasıl doğru yapacağımızı bulmaya çalışacağız. Rusya Federasyonu yasaları uyarınca, birkaç kişinin sahip olduğu gayrimenkul ortak bir mülk olarak onlara aittir. Paylaşılabilir veya paylaşılabilir. Evlilik süresince mülk edinildiyse, çoğunlukla boşanmaya karar veren eşler ortak mülklerdir. Böyle bir daire bir bütün olarak satılırsa ve eşlerin her birinin alacağı miktar öngörüldüyse sorun olmayacak. Eşlerden birisi hissesini satmaya karar verirse, işlemin başlamasından önce daireyi ortak mülkiyetle yeniden düzenleyip hangi payın ortak sahiplere ait olduğunu belirlemek gerekiyor.

Bir fiyat ata

Bundan sonra, sahibinin fiyatı belirlenir.parçasıdır ve diğer sahiplere satmayı teklif eder. Yasanın yabancı bir alıcıya aranması ancak ortak sahiplerin satın almayı reddetmesinden sonra izin verilir. Ortak sahipleri paylarını satma isteği konusunda bilgilendirmek için satıcının yazılı olarak bildirmesi gerekir. Önerilen işlemdeki katılımcılar, bir ay içinde, satın almayı reddettiyse, bildirimin teslim edilmesinden sonra otuz gün içinde paylaşım yetkisiz bir kişiye satılabilir.

Emlakçılar, bir apartmanda bir payı satmak içinOrtak sahipleri satın almak için yazılı reddetme imkansızdır. Ancak çok sıklıkla ve ortak sahiplere satılık bir yazılı ihbar vermek çok zordur. Çoğu, yazılı bildirim almayı reddetmek için mümkün olan her yolu dener.

Ortak sahibine ne zaman haber verilmesi gerekmez?

Hissedar yasal payını "verir"Tamamen bir yabancıya, onun niyetini ortak sahibine bildiremez. Bu durumda, hediye sözleşmesi noter tasdikli olup, para banka hücresi vasıtasıyla aktarılır. Ancak böyle bir anlaşmaya katılan tüm katılımcılar, mahkemede itiraz edilebileceği için hazırlanmalıdır.

Rehin şeması

Şemayı kullanarak bir apartmanda hisse satmak mümkündür.teminat. Bu durumda alıcı, daire içinde bir pay karşılığında geri ödeme esasına göre satıcıya para transfer eder. Daha sonra bir tazminat anlaşması imzalandı. Para satıcıyla kalır ve dairenin bir kısmı ipoteğe geçer.

Bir apartmanda bir akrabasına hisse satmak

Zamanımızda, apartmanda bir paylaşımın aktarılması için en yaygın seçenekler şunlardır:

• kalıtım;
• satın alma ve satış;
• kira;
• Bağış.

Bir apartmanda acilen bir satış yapmak için, gerçek fiyatını önemli ölçüde azaltmak gerekir. Bu durumda, alıcıları akrabalarınız arasında veya yan tarafta hızla bulabilirsiniz.

Yukarıdakilerin hepsinden de anlaşılacağı gibi, bu süreç oldukça karmaşık olmasına rağmen, bir apartmanda hisse satmak mümkündür.

</ p>