Mad. RF LC'nin 7'i. Rusya Federasyonu'ndaki arazinin kompozisyonu. Tarım arazisi. Orman fon arazileri. Yerleşim yeri

Mevzuat, Rusya Federasyonu'nda arazinin kompozisyonunu belirlemektedir. Ülkenin kaynakları yedi gruptan oluşuyor. Her birinin kendi amacı vardır.

Mad. 7 LC RF

Bu standardın ilk paragrafında, gruplar amaçlanan amaç için belirlenmiştir. Bunlar arasında şunlar bulunur:

1. Orman fon arazileri.
2. Konut geliştirme alanları.
3. Tarım arazisi. Bu alanlar, kural olarak, nüfusun yoğun olduğu alanların dışında bulunmaktadır.
4. Sanayi, iletişim, ulaşım, televizyon ve radyo yayıncılığı, bilişim, enerji, mekan faaliyetleri, savunma, güvenlik ve diğer özel amaçlı kuruluşlar tarafından kullanılan siteler.
5. Özel olarak korunan doğal alanların ve nesnelerin arazileri.
6. Stok.
7. Su fonlarının siteleri.

Hukuk rejimi

Üyelik uyarınca belirlenir.alanlarını bir kategoriye veya başka bir yere taşımak. Arazi kompozisyonu imar çerçevesinde oluşturulmuştur. Genel ilkeleri ve uygulama kuralları federal mevzuatla belirlenir. Imar sınırları içinde, parsellerin izin verilen kullanımı da oluşturulmuştur. Herhangi bir ek onay prosedürü olmaksızın bağımsız olarak seçilebilir. İzin verilen kullanım sınıflandırıcı tarafından belirlenir. Bu normatif düzenleme yetkili icra organı tarafından onaylanmıştır.

Önemli nokta

Ayrı bir düzenlemede, mevzuat kompozisyonu şart koşarsürekli ikamet yerlerine ve küçük halkların, etnik toplulukların geleneksel ekonomik faaliyetlerinin yürütülmesine müsaade eder. Düzenleyici kanunlarla kurulan vakalarda, özel hukuk rejimi verilebilir. Uygun kararlar, bölgesel ve bölgesel yetkili kuruluşlar tarafından yapılır. Bu, arazinin özelliklerini hesaba katar.

açıklamalar

Amaca göre gruplara bölünmeyerli mevzuat için geleneksel kabul edilir. Arazi kompozisyonu daha önceki kodlarla oluşturuldu. Değişiklikler sadece her birinin isimleriyle ilgilidir. Buna bir örnek "arazilerin yerleşimi" arazisinin kategorisi olabilir. İzin verilen kullanım aynı kaldı, ancak grubun adı iki kez değişti. İlk başta olduğu gibi oldu. Yeni kodda, "yerleşim arazisi" kategorisi kullanılmaya başlandı. Ancak, beş yıl sonra bu ismi terk etme kararı alındı.

Amaçlanan amaç

Arazinin bu temelde kompozisyonu,kodun farklı normları. Örneğin, 87. Maddeye göre, sanayi alanları üretim, işleme ve diğer işletmelerin çalışmalarını desteklemek üzere tasarlanmıştır. Mevzuat, belirli alanlar için özel bir rejim öngörüyor. Örneğin, orman arazileri koruma altındadır. Su kaynağı kaynakları, tarihi ve kültürel anıtlar için özel bir rejim öngörülmektedir.

Imar özgüllüğü

Bölgelerin ayrılması düzenlenirKentsel Gelişme Kodu. İmar, ilgili düzenlemelerin yürüteceği bölgelerin belirlenmesini amaçlamaktadır. GRK'nın 37. maddesinde izin verilen toprak kullanım kategorileri oluşturulmuştur. Genel sınıflandırma üç gruptan oluşur. Bunlar: koşullu olarak izin verilen ve yardımcı olan temel tipler. İkincisine sadece ek olarak izin verilir.

nüansları

Yardımcı ve temel izin verilen tiplerHak sahipleri tarafından arazi ve sermaye inşaatı projelerinin kullanılması bağımsız olarak seçilebilir. Aynı zamanda, yasa ek belgelerin alınmasını ve bir sözleşmenin uygulanmasını gerektirmez. Ancak, bu kural tüm hak sahipleri için geçerli değildir. İstisna, devlet organları, bölgesel ve yerel yönetim yapıları, belediye ve devlet teşebbüsleri de dahil olmak üzere üniterdir. Şartlı izin verilen türlere ilişkin olarak, GRK'nın 39. Maddesi kurallarına uygun bir belge edinilmesi gerekmektedir. Mevzuat, bir türden diğerine değişiklik yapılmasına izin verir. Aynı zamanda, bu düzenlemelerin gereksinimleri karşılanmalıdır. Teknik düzenlemeler herhangi bir arazi üzerinde uygulanmazsa, kullanım şeklindeki değişiklik federal mevzuatın öngördüğü şekilde yapılır.

Küçük milletler

Ülkede ülkede alanlar var.yerli nüfus yaşar. Özellikle Uzak Doğu, Sibirya ve Uzak Kuzey'den bahsediyoruz. Tarihsel olarak, insanların ekonomik faaliyetleri bu bölgelerde gelişmiştir. Kural olarak, bunlar geleneksel esnaflardır (balıkçılık, avcılık, vb.). Doğanın kullanımını sağlamak için, ilgili bölgelere özel olarak korunanların durumu verilir. Mevzuat, etnik toplulukların ve yerli halkların ikamet ve faaliyet alanlarındaki diğer alanlar için özel yasal rejimler sağlayabilir. Özellikle, 101 sayılı Federal Kanun'un 10. Maddesinde söz konusu hükümler bulunmaktadır. Norma göre, belediye veya devlet mülkiyetinde bulunan tarım arazileri, geleneksel yaşam tarzlarının korunması ve geliştirilmesi için topluluklara aktarılabilir. Aynı zamanda, yasa kiralık binaların satın alınmasına izin verilmemesini şart koşar. Bu maddenin 6. fıkrasında, geyik ve mera meralarının yer aldığı tarımsal arazinin, belediyede veya devlet mülkiyetinde bulunan Uzak Kuzeyde yer almasının da en az 5 yıl süreyle kurumlara ve vatandaşlara devredilebileceği öngörülmektedir. Bölgesel yetkililer, arazinin özelliklerini dikkate alarak, bu alanların korunması için ek kurallar oluştururlar.

Düzenleyici Hedefler

Arazi kullanımının genel şartıamaçlanan amacına uygun olarak, 46, 45, 40, 42 ve diğerleri tarafından desteklenmektedir. Bir türün diğerine değiştirilmesiyle ilgili kısıtlamalar getirilerek gerçekleştirilir. Bölgenin bölünmesi ilkesi, yasal rejimin uygulamaya konulmasında farklılaştırılmış bir yaklaşımla tamamlanmaktadır. Buna göre, ekonomik, doğal, sosyal ve diğer faktörler dikkate alınmalıdır. Yasal rejim, ilişkideki katılımcıların eylemlerinin düzenleyici düzenlemesinin özel bir düzenidir. Odaklanan farklı yasal araçların bir kombinasyonu ile ifade edilir:

1. Kaynakların rasyonel sömürüsünün sağlanması ve kamu yararına korunması. Aynı zamanda, arazinin doğadaki en önemli unsuru olarak temeli esas alınır.
2. Örgütlerin, vatandaşların, kamu kuruluşlarının haklarını elde etmek, uygulamak ve korumak için koşulların oluşturulması.

Ek bilgi

İlk kez "yetkili" kavramına dikkat edilmelidir."Mektubunun ekinde belirtilen kullanın Roskomzema №1-16 / 2096. Bazı türler kitapları ve sınıflandırıcılarının Ayrıca 2006 yılında Rus Emlak emriyle onaylanan devlet kadastro otomatik bir sistem, koleksiyonlarında yer referans mevcuttur, devlet arazilerinin değerlendirilmesine Yönergesinde belirtilen kategoriler genel kurallarına göre 2007 yılında Ekonomik Kalkınma Bakanlığı kararıyla yürürlüğe, türleri. Bu süreç, sırayla, bazıları için imar tabi tutulur bu alanlarda ilgili olarak belirlenir tarım arazisi şehir planlama mevzuatı hükümlerinin analizi, belli bir tip farklı bölgelerine atanan alanlara sahip olabilir gibi. Bu durumda onlar ise (örneğin, yerleşim için)., bir grup ya da başka sektörüne dahil, kategoriye bağlı değildir zorunludur o inşaat varsayılır şehir bölgelerinden veya diğer alanlarda, içinde. Bu sonuç, ilgili ilişkileri düzenleyen diğer hükümler ile doğrulanmıştır. Örnekler LC'nin 40-42.

Hak sahipleri için düzenleyici şartlar

Mevzuata göre, konulararaziyi yalnızca izin verilen kullanıma uygun olarak kullanma hakkı. Kişiler, yerleşik prosedür doğrultusunda drenaj, sulama ve diğer melioratif önlemleri yapabilirler. İzin verilen kullanım türü, sitenin işletilmesi için net bir amacın tanımlanmasını sağlar. Aynı zamanda, hak sahibinin yapabileceği belirli faaliyet türlerinin konsolidasyonu ile ilgili olanlar da dahil olmak üzere olası sınırlamalar dikkate alınmalıdır. Bir veya daha fazla kabul edilebilir kullanım türünü seçerken, genel durumlarda, yetkili kontrol yapılarından uygun izinlerin veya onayların alınması gerekli olmadığı göz önünde bulundurulmalıdır. Ancak, yerel, federal, devlet organları, üniter işletmeler, kurumlar bu kurala tabi değildir. Bu konular tüm adımlardan geçmeli ve kanunun öngördüğü tüm prosedürleri takip etmelidir.