Kadastro değeri ne kadardır?

Rusya Federasyonu mevzuatı, çeşitli arazi değerlemesi türleri hakkında bilgi içerir: kadastro, pazar ve mevzuat. Bu makale, birincisi düşünecek.

Kadastro değeri - arazi parselinin değerlendirilmesi, sınıflandırması dikkate alınarak, piyasa fiyatları seviyesi, hesaplama döneminde arazi kirası tarifeleri.

Bu olay kanunlara göre düzenlenmektedir.RF "Değerleme Faaliyetleri Üzerine" (Madde 66 3K RF). Ödenecek arazi vergisi miktarı elde edilen sonuca bağlıdır. Böyle bir prosedür, mülkün kullanımıyla ilgili kısıtlamalar getirmek için gereklidir: leasing, itfa ve LC RF'de öngörülen diğer işlemler.

Göstergenin büyüklüğü aşağıdakilerden etkilenebilir:piyasadaki belirlenen fiyatlar, kira bedeli oranı, alanın alanı, çalışma bölgesinin kategorisi ve yeri. Kadastro değeri her beş yılda bir yeniden değerlendirilir. Rosreestr İdaresi, değerlendirilmesi gereken arazilerin bir listesini sağlar. Bu eylemin tamamlanmasından sonra gerekli hesaplamalar yapılmalıdır.

Arazi arsasının kadastro değeri,Rosreestra. Sahibi, bilgi talep edebilir, ilgili soruşturma talebinde bulunabilir veya Rosreestr sitesinden bağımsız olarak hizmetleri kullanabilir. Bunu yapmak için, sitenin, kadastroun veya şartlı numaranın ve diğer verilerin adresini girmeniz gerekir; ardından, bir talep yapmak mümkün olacaktır.

Bazen kadastroun hangi durumlarda olduğuyeniden değerlemeden sonraki değer mantıksız bir şekilde yükselir. Böyle durumlar için, kanun ( "Rusya Federasyonu'nda Değerleme Faaliyetleri Üzerine" st.24.19 N 135-FZ) mahkemede sahibinin çıkarlarının korunması için ve mahkeme dışında sağlamaktadır.

Birinci varyantta, gayrimenkul sahipleri (tüzel kişiler ve kişiler) Rosreestr ile bir başvuruda bulunmalı ve bu belgeleri ona eklemeliler:

• kadastro pasaportu;
• kayıttaki bilginin güvenilirliğini doğrulayan işlemler;
• Tapu gayrimenkul nesnesine, noter tasdikli kopyası;
• piyasa değeri değerlendirmesi sonuçları;
• sonuçların mevzuata uygunluğuna ilişkin uzman görüşü.

Kadastro değeri sorulduğunda, tümüyukarıdaki bilgiler, defterdeki verilerin değiştirilme tarihinden itibaren altı ay içinde sunulmalıdır. Aksi takdirde, anlaşmazlık sadece icra memurlarının müdahalesiyle çözülebilir. Gerekli belgelerin yokluğunda başvuru kabul edilmeyecektir. Şartlar spesifik olduğu için (bir ay içinde), yargı dışı olarak yeniden değerlendirme sonuçlarına itiraz etmek uygundur. Bununla birlikte, başvuran, bu tür faaliyetlerle ilgili masraflar için tazmin edilmemektedir. Bunu yapmak için, mahkemeye gitmeniz gerekiyor.

Mülkiyet değerlendirmesinin güvenilmez verilerinin adli düzende tartışılması, çeşitli koruma yöntemleriyle gerçekleştirilir:

1. Arazi parsellerinin kadastro değeri, piyasa değeri raporuna göre değiştirilmiştir.

2. Değerlendirmenin sonuçlarını içeren belgenin reddedilmesi.

3. Mülkiyetin belirli göstergeler için uygunluğunun değerlendirilmesi.

</ p>