Neden arazi parsellerini değerlendirmem gerekiyor?

Arazi değerlemesi, genellikle, arsanın piyasa değerini belirlemek için yapılır. Kural olarak, bu kaynakla ilgili çeşitli işlemlerin uygulanmasında uygulanmalıdır.

Arazilerin değerlendirilmesi birkaç bölüme ayrılmıştır.türler (uygulanma yöntemlerine ve takip edilen hedefe bağlı olarak). İlk değerleme türünün toprağı kapitone edilmesidir ve gelecekte arazinin ekonomik olarak değerlendirilmesi için temel olan devlet kadastrosunun bir parçasıdır. Bu değerlendirmeden elde edilen veriler, büyüyen bitkiler için toprağın uygunluğunu belirlerken dikkate alınır.

İkinci tür arazi değerlemesi, ekonomik değerleme yöntemidir. Üzerindeki veriler, arazinin normatif değerlendirmesinin, sitenin kullanım verimliliğinin analizinin ve tarım alanlarının büyüyen bitkiler için ekonomik olarak uygunluğunun saptanmasının temelini oluşturmaktadır.

Ve son olarak, üçüncü tip - sitenin parasal değerlendirmesiyeryüzünün. Buna karşılık, normatif ve uzman olabilir; bu da amacına ve tabii ki davranış kuralına bağlıdır. Arazinin normatif değerlendirmesi toprak vergisi miktarını, bir arsayı bağış veya minübüs ederken devlet ücretini, arsa için kiralamayı, üretim kayıplarını belirlemek için kullanılır. Bu değerlendirme ayrıca arazinin doğru kullanımını teşvik edecek göstergeler ve mekanizmalar geliştirmek için kullanılır.

Değerlendirme şirketlerinin çoğu uzman para değerleme çalışmalarını yürütmektedir, bu nedenle bu türlerin daha ayrıntılı olarak değerlendirilmesi önerilir.

Genellikle arazinin uzman değerlendirmesi şu şekilde sıralanır:

Standart arazi alım satım işlemi yapmak;

arsa kefaletine transfer;

-buhgalterskogo muhasebe;

- Boşanma davası veya diğer davalar için mülkiyet bölümü.

Kural olarak, arazi parsellerinin değerlendirilmesi içerir, Değerlendirilmesi arazi piyasasındaki durumun sitesi soruşturma ve tanımı amacıyla bir tanım, istemciden belgelerin analizi, toprağın verimli olarak kullanılması için gerekçe, değerlendirme yaklaşımının seçimi, satış bedelinin hesaplanması, iş (rapor ve sonuç) sonuçlarının son sunumu. Yukarıdaki eylemler ve bunların sekansları gerektiğinde değerleme uzmanları tarafından değiştirilebilir. Bazı adımlar atlanabilir.

Eğer bir belge paketi hakkında konuşursakMüşterinin sitenin değerlendirmesini sağlaması zorunludur, (birçok açıdan doğal veya tüzel kişinin müşteri olup olmamasına bağlıdır), aynı zamanda objenin amacı ve değerlendirmenin amaçları bakımından farklılık gösterebilir. Dolayısıyla, site sahibi tüzel kişilik ise, daha fazla belge gerekli olacaktır ve değerlendirme süreci daha fazla zaman alacaktır.

Çoğu durumda zorunlu listebelgeler sahiplik eylemi, hem de nesne resimlerin pasaport (zorunlu) alan hakkında, kadastro açıklamada, dernek ve karada diğer belgelerin eşyalar varsa bulunabilir. Yukarıda belirtildiği gibi, uzmanlar gerekirse ek belgeler isteyebilir. Tüm kopyaları noter tasdikli olmalıdır önemlidir.

</ p>