2014'teki ipotek maliyetindeki trendler

Rusya'nın başkenti sakinlerinin ana amacı, evetve başka herhangi bir şehir, kendi konutlarını edinmektir. Derhal para birimi ödeyemeyen ve şu anda bir daire satın alamayanlar için, bankalar uygun bir çözüm bulmuşlardır - ipotek kredileri. Konut müşterisi şimdi alabilir ve değeri 15-20 yıla kadar uzayan uzun bir süre için bankaya ödenecektir.

Dairelerin 2014'te ne kadar yükseleceği

2014'teki gayrimenkul piyasasında neler oluyoryıl? Gelişiminin ana eğilimleri nelerdir? Uzmanlar, Moskova'daki emlak piyasasının bu yıl ana istikrar hattı olacağını savunuyorlar. Konut maliyeti sermayenin sadece birkaç alanında fiyat artırabilir, ipotek fiyatı her durumda artabilir.

2013'te Moskova'da konut sadece fiyat yükseldienflasyonun sınırları ve konut sakinleri, çoğunlukla kırsal kesimde daireler satın alarak ipotek yaptılar; bu nedenle sermayenin ve bölgenin geçtiğimiz yıl şok yaşanmadığını varsayabiliriz.

Rosstat'a göre, gözlemlenen enflasyon seviyesiyıllık yüzde 7'yi geçebilir. Bu nedenle daire fiyatlarındaki belirgin bir artış ancak metrekare başına maliyetin yüzde 10'u aşması halinde söylenebilir. 2013 yılında, enflasyon yüzde 7 bölgede kaldı, bu nedenle konut fiyatlarında sadece bu sınırlar içinde yükseldi, enflasyon seviyesinden daha fazla değil.

Bir ipotek maliyetinin büyümesinde eğilimler

Başkentin yeni binalarının çoğu, yani% 70,Yeni Moskova'da bulunan, eski şehirde bir inşaatçıdan bir daire satın almak neredeyse gerçek dışı olacaktır. Oldukça ucuz konut, Moskova'nın uyku bölgelerinde, örneğin Tsaritsyno veya Novokosino'da satın alınabilir.

Ipotek fiyatının yükselişiGerçekten talep edildikleri gerçeğinden kaynaklanıyor. Şehrin ortalama konut maliyeti 168 bin ruble ulaşabilir, daha sık sık daireler kredi satın alınmaktadır. 2013'te verilen ipotek kredilerinin sayısı 2012'ye kıyasla% 23 artarsa ​​2014'te% 25'lik bir artış bekleyebilirsiniz. Kredilerin maliyeti de artacaktır.

Muskovitler arasında en büyük talepTek yatak odalı daireler, danışmanların yüzdesindeki satın almaların sayısı 100'ün% 47'sinde tahmin edilmektedir. Geri kalan paylar iki ve üç yatak odalı daireler arasında neredeyse eşit olarak bölünmüştür.