Arsaların kaydedilmesi: özeti
Arazinin kaydı yalnızcadikkatli yaklaşımı değil, aynı zamanda bütün hukuksal incelikleri de bilmek. Bu nüanslar hem meşrulaştırma mülkünde hem de alım satım işlemlerinde önemlidir. Banliyö konut inşasında, başvuranın ilgilendiği başlıca konulardan biri, arazi üzerinde mühendislik iletişimlerinin bulunması veya bulunmamasıdır. Topraklarda hiçbir kanalizasyon, su, gaz sistemi ve elektrik yoksa, büyük değer taşımaz. Doğal olarak, kayıt belgeleri paketi çok daha küçük olacaktır.
Ayrıca düşünmeye değer ve böyle bir anarazi satıcısı bir şeyi vaat ediyor ve alıcı tamamen farklı bir şey oluyor. Bu nedenle, bir arazi satışı sadece özel şirketler vasıtasıyla yürütülmelidir. Bu, çeşitli tatsız durumlardan kaçınmaya yardımcı olacaktır.
özelleştirme
Şu anda, yasalar,mülkiyet hakkı üzerindeki arazinin mülkiyeti. Bu, sahibin kendi takdirine bağlı olarak belirli bir bölgeyi haklı olarak elden çıkarmasına izin verir. Sahiplik alanındaki bir arazinin tescili resmen özelleştirme olarak adlandırılır. Bununla birlikte, özel mülkiyete geçebilmesi için aşağıdaki durum dikkate alınmalıdır:
- ayrılmış bir alan veya park parçası olamaz yasallaştırılmış bir mülkiyet olan kısım;
- Ayrıca, nükleer enerji santralleri yakınlarında bulunan ve silahlı yapılar tarafından kontrol edilen bölge talep edemez.
Rusya Federasyonu mevzuatı,ücretsiz özelleştirme hakkını yalnızca bir kez kullanırsanız, diğer mülklerin kaydı yapılacaktır. Mülkte bir arazinin tescili farklı şekillerde olabilir:
- lobar;
- tek;
- co.
Arazinin özelleştirilmesi sırası
Belirli anlara bağlı olarak,özelleştirmenin kaydı farklı olabilir. Örneğin, site zaten özel mülkiyet veya devlet kaydı içindeyse. Bununla birlikte, her durumda, aşağıdakileri yapmanız gerekir:
- Eyalet mülkünün dağıtımı ile ilgili bölümü inceleme amaçlı bir başvuru gönderin.
- Olumlu bir cevap alabilmek için başvuran, destekleyici belgenin bir kopyasını yayınlar.
- Belgelendirilmiş kadastro planı olmadan arazi kaydı imkansızdır. Ölçümler başvuru sahibinin masrafı ile gerçekleştirilir ve yaklaşık bir ay sürer.
- Bir sonraki aşama satış sözleşmesinin kaydı olacaktır. Miras yoluyla veya tercihli bir devlet programı kapsamında bir arazi arsası alırsanız, bu belgeyi hazırlamaya gerek yoktur.
- Son aşama, Federal Kayıt Servisine bir talebin sunulmasıdır. Derleme yaparken, başvuru sahibinin kimliğini doğrulayanlar da dahil olmak üzere tüm belgelerin asıllarını ve kopyalarını bulundurmalısınız.
Arsa arsa alırken önemli noktalar
Kullanılabilirliği olan arazi satın alınmühendislik ve teknik iletişim, inşaat sözleşmesi ile, onsuz veya bitmiş tesisler ile yapılabilir. Düşünmek mantıklıdır: eğer hazır bir ev varsa, o zaman toplam maliyete dahil olan tüm gerekli iletişimler olmalıdır. İnşaat ruhsatı olan bir arazi ya da yapım aşamasında bir ev satın alırsanız, arazinin tescili için belirli belgelere sahip olmanız gerekir. Bu, mühendislik mühendisliği iletişimi veya gayrimenkul satışı sözleşmesindeki ağlar hakkındaki karşılık gelen bir sertifikadır. Basitçe söylemek gerekirse, mühendislik iletişiminin mevcudiyeti zorunlu olarak tüm gerekli belgelerde belirtilmelidir.
Bir teminat mektubu varsa, o zamanTamir işine girmeyi planlayan yüklenici firma ile veya her birinin belirli bir iletişim türüne sahip olması durumunda çeşitli kuruluşlarla anlaşması.
Bir satış-satın alma işleminin yürütülmesi
Her neyse, belgeselmühendislik iletişimi gereklidir ve böyle bir sözleşmenin her paragrafı dikkatle incelenmelidir. Bu belge, herhangi bir ihlal durumunda mevcut tüm iletişimleri, teknik özelliklerini, her bir ağ için son teslim tarihlerini ve sorumlulukları açıkça belirtmelidir.
Arazi yerinin net tanımıMühendislik iletişimlerini getirmesi planlanan site, alıcıyı iş performansındaki olası sürprizlerden korumanızı sağlar. Alınan araziyi ve ayrıntılı planını belirten yerleşimin planı olmadan arazi parsellerinin yapılmaması şiddetle tavsiye edilir.
Ayrıca, sözleşme bilgi içermelidirYapılan işin miktarı ve maliyeti. Fiyat değiştiyse, ek bir belge imzalayabilir ve tarafların her biri için iki kopya halinde düzenleyebilirsiniz. İletişimi sağlama ve dağıtma prosedürü, hizmetlerin kabulü ve sunulması işleminin sona ermesi ile sona ermektedir.
Arazi kayıt altına alınmasıYukarıda açıklanan nüansların yanı sıra gerekli belgelerle alıcı, satın alınan topraklarda uygarlığın tüm faydalarının kullanılabilirliğini garanti eder. İşlerin icrasını yasal olarak denetleyebilir ve sözleşmenin hükümlerinden birinin ihlal edilmesi durumunda mahkemede haklarını ileri sürebilir.
</ p>
